Инженерный тыл стройки
Исполнительная документация и ПТО в Балашихе
СТЭП с 2003 года ведёт ПТО и оформляет исполнительную документацию, и в Балашихе мы работаем с застройщиками, генподрядчиками и субподрядчиками на объектах жилья и инфраструктуры. Ближнее Подмосковье с плотной застройкой, моренными и пойменными грунтами и высоким уровнем грунтовых вод требует аккуратного сопровождения скрытых работ, и мы берём эту задачу на себя.
Оформляем АОСР, исполнительные схемы, общие и специальные журналы, ведём входной контроль и готовим комплект под сдачу заказчику и техническому надзору. Работаем на аутсорсинге: большую часть документации ведём удалённо, а на освидетельствования и приёмку выезжаем на площадку.
При необходимости подключаемся к объекту на любой стадии и восстанавливаем недостающие документы.
Возьмём ПТО на вашем объекте
Отметьте, что нужно, инженер уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.
Ведём по действующим СП · АОСР, схемы, журналы, КС-2/3, подготовка к ЗОС
1. Что нужно · можно несколько
2. Тип объекта
3. Формат
Ведение исполнительной документации на стройках Балашихи
Балашиха застраивается плотно: новые кварталы многоэтажного жилья, социальные объекты и коммерческие площади поднимаются рядом с уже освоенными территориями. Основания здесь сложены моренными и пойменными грунтами, а уровень грунтовых вод часто высокий, поэтому земляные работы, устройство котлованов, водопонижение и свайные поля требуют аккуратного документального сопровождения.
Мы фиксируем каждый скрытый этап актами освидетельствования скрытых работ (АОСР): разработку и зачистку котлована, устройство щебёночной подготовки, армирование, бетонирование конструкций. К актам прикладываем исполнительные схемы с отметками и привязками, чтобы фактическое положение конструкций подтверждалось геодезией.
Параллельно ведём общий журнал работ и специальные журналы (бетонных, сварочных, антикоррозийных работ), собираем входной контроль материалов с паспортами и сертификатами. При плотной застройке важно синхронизировать документацию по нескольким смежным этапам, чтобы приёмка одного участка не тормозила работы на соседнем.
Комплект формируем последовательно по мере выполнения работ, а не задним числом, что упрощает проверку. Такой подход снижает число замечаний, когда технический надзор проверяет предъявленные объёмы.
Работаем удалённо по фотоотчётам и материалам подрядчика, а на ответственные освидетельствования и приёмку конструкций выезжаем на объект в Балашихе. При выявлении отклонений мы согласуем с проектировщиками и подрядчиком порядок их устранения и документируем результат.
Состав комплекта, нормоконтроль и сдача заказчику и техническому надзору
Исполнительная документация в Балашихе собирается по единым правилам: состав и оформление мы приводим к приказу Минстроя РФ 344/пр и требованиям ГОСТ Р 21.101. В комплект входят реестр актов, АОСР, акты освидетельствования ответственных конструкций и участков сетей, исполнительные схемы, общий и специальные журналы работ, ведомости смонтированного оборудования, сертификаты и паспорта на применённые материалы.
Отдельно проверяем соответствие фактически выполненных работ проектной и рабочей документации, а также ППР и ПОС. Нормоконтроль проходит в несколько проходов: сверяем наименования и нумерацию актов, ссылки на нормативы, подписи и печати ответственных лиц, соответствие дат последовательности производства работ.
При необходимости готовим исполнительные объёмы под формы КС-2 и КС-3, чтобы закрытие работ опиралось на подтверждённую документацию. Готовый том структурируем, комплектуем описью и передаём в согласованном порядке: сначала на проверку заказчику и техническому надзору, который проверяет полноту и достоверность, затем дорабатываем по замечаниям.
Для итогового заключения о соответствии (ЗОС) собираем документацию так, чтобы она выдерживала проверку органа государственного строительного надзора. Работаем как удалённо, ведя тома в электронном виде, так и с выездом для сверки на площадке.
По завершении объекта передаём заказчику итоговый том, пригодный для дальнейшей эксплуатации и хранения.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Заберёте ведение исполнительной документации на уже начатом объекте в Балашихе?
Да. Мы принимаем объект на любой стадии: проводим ревизию уже оформленных актов и журналов, выявляем пропуски и несоответствия, восстанавливаем недостающие АОСР и схемы по фактически выполненным работам и далее ведём документацию до сдачи.
Можно ли вести ПТО удалённо, без постоянного присутствия на площадке?
Большую часть работы мы ведём дистанционно: по вашим фотоотчётам, геодезии, исполнительным съёмкам и данным лабораторий. На освидетельствование скрытых работ и приёмку ответственных конструкций выезжаем на объект в Балашихе, чтобы подписи технического надзора опирались на реальный осмотр.
Что нужно от вас для старта работы?
Проектная и рабочая документация, ППР и ПОС, сведения о подрядчиках и ответственных лицах, приказы о назначении, данные входного контроля материалов. По мере производства работ вы передаёте нам фотофиксацию и исполнительные съёмки, а мы формируем комплект.
Услуги ПТО в других городах
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
