Инженерный тыл стройки
Исполнительная документация и ПТО в Алуште
Алушта расположена на Южном берегу Крыма, где склоны, оползневые процессы и сейсмика определяют, какие разделы исполнительной документации становятся критическими. Компания СТЭП ведёт документацию на санаторных, гостиничных и жилых объектах ЮБК, понимает работу с подпорными стенами и противооползневыми мероприятиями.
Курортная застройка добавляет большой объём инженерии и благоустройства склонов. Работаем удалённо и выезжаем на площадку для освидетельствования ответственных этапов на сложном рельефе.
Возьмём ПТО на вашем объекте
Отметьте, что нужно, инженер уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.
Ведём по действующим СП · АОСР, схемы, журналы, КС-2/3, подготовка к ЗОС
1. Что нужно · можно несколько
2. Тип объекта
3. Формат
Оползневые склоны и подпорные сооружения: ключевые акты
На склонах Алушты устойчивость объекта зависит от подпорных стен, свай, анкеров и дренажа, поэтому именно эти работы формируют ядро исполнительной документации. По буровым и свайным работам ведём журнал, оформляем акты освидетельствования с фактическими глубинами, диаметрами и отметками, прикладываем исполнительные схемы расположения свай.
По подпорным стенам документируем основание, армирование, бетонирование и обязательно систему дренажа за стеной, потому что на оползневом склоне отвод воды не менее важен, чем сама конструкция. Противооползневые и водоотводные мероприятия фиксируем актами скрытых работ по установленной форме, с привязкой к проектным решениям.
Геодезическое сопровождение здесь особенно значимо: исполнительные геодезические схемы подтверждают положение конструкций на рельефе и служат основанием для приёмки. Входной контроль материалов ведём по ГОСТ 24297-2013, с паспортами на бетон, арматуру, анкеры и дренажные материалы, результаты в журнале входного контроля.
Стройконтроль организуем по логике статьи 53 Градостроительного кодекса, чтобы каждый скрытый элемент удерживающей системы освидетельствовался до перекрытия. Общий и специальные журналы ведём синхронно с фактом.
Для объектов ЮБК важно, чтобы документация по геологии, дренажу и подпорным конструкциям складывалась в единую прослеживаемую цепочку, и мы выстраиваем её с самого начала, до появления вопросов у надзора, увязывая геодезические схемы, акты и протоколы испытаний в общий реестр.
Санатории и сейсмика ЮБК: полнота и нормоконтроль
Санаторные и гостиничные комплексы Алушты насыщены инженерией и часто строятся на террасированном рельефе, что усложняет и конструктив, и документацию. По сейсмике 7-8 баллов ведём освидетельствование ответственных конструкций, антисейсмических поясов, связей и узлов, с исполнительными схемами и подтверждением соответствия проекту.
По инженерным системам оформляем акты скрытых работ на прокладку сетей, монтаж закладных, акты испытаний и промывки, документируем гидроизоляцию бассейнов, кровель и влажных помещений. На склоновых объектах много благоустройства, лестниц, террас и площадок, по которым тоже ведём документацию оснований и покрытий.
Входной контроль по ГОСТ 24297-2013 связывает материалы с актами, обеспечивая прослеживаемость. При необходимости увязываем формы КС-2 и КС-3 с исполнительной документацией, чтобы объёмы совпадали.
Перед сдачей проводим нормоконтроль: проверяем комплектность актов, подписи, соответствие журналам и проекту, устраняем расхождения в датах и отметках. Ссылки на требования даём по действующим нормам и профильным ГОСТ.
Для санаториев, работающих круглый год, важно вести документацию по реконструкции, не парализуя работу учреждения, и мы подстраиваем порядок оформления под этапность. Итог, упорядоченный комплект и реестр, готовые к проверке надзором.
Подключаемся к объектам Алушты как на старте, так и к уже начатой документации, приводя её в соответствие с требованиями.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Какая документация нужна по подпорным стенам на склоне?
По подпорным сооружениям в Алуште мы оформляем акты на основание, армирование, бетонирование и дренаж за стеной, прикладываем исполнительные геодезические схемы. На оползневом склоне отдельное внимание к водоотводу, поэтому его фиксируем самостоятельными актами.
Как документируются свайные и буровые работы на ЮБК?
Ведём журнал буровых и свайных работ, оформляем акты освидетельствования с фактическими глубинами, диаметрами и отметками, прикладываем исполнительную схему расположения свай с геодезической привязкой к рельефу.
Вы выезжаете на объекты в Алуште или работаете только удалённо?
Мы совмещаем оба формата. Документооборот, акты и журналы ведём удалённо, а на освидетельствование свай, подпорных стен, дренажа и ответственных конструкций выезжаем на площадку, поскольку на сложном рельефе важна фиксация факта.
Услуги ПТО в других городах
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
