Исполнительная документация и ПТО в Санкт-Петербурге

Значительная часть заказов в городе приходится на реконструкцию в исторической застройке, где действуют охранные обязательства и жёсткий контроль за влиянием на соседние здания. Здесь ПТО ведёт не только стандартный комплект, но и документацию геотехнического мониторинга, актирование усиления фундаментов и работ вблизи метрополитена.

СТЭП знает специфику согласований с эксплуатирующими организациями и оформляет исполнительную документацию так, чтобы она стыковалась с проектом организации строительства и требованиями по сохранности окружающей застройки. При необходимости приводим в порядок и восстанавливаем документацию по уже выполненным этапам.

Санкт-Петербург строится на слабых водонасыщенных грунтах, с высоким уровнем грунтовых вод, а часть новых кварталов вырастает на намывных территориях у залива. Для наружных инженерных сетей это означает особые условия: траншеи под водопонижением, защита трубопроводов от всплытия, повышенные требования к герметичности и к обратной засыпке.

СТЭП сопровождает приёмку и сдачу наружных сетей водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации и теплотрасс с учётом этой специфики. До засыпки мы фиксируем скрытые работы: основание под трубу, песчаную подготовку, укладку и стыковку, устройство колодцев, оформляем акты освидетельствования и исполнительные схемы с привязкой к постоянным реперам.

Отдельно ведём документацию по испытаниям: гидравлические или пневматические испытания на прочность и герметичность, промывку и дезинфекцию хозяйственно-питьевого водопровода, проверку уклонов самотёчных участков. Для сдачи сетей ресурсоснабжающим организациям, включая Водоканал, важно, чтобы исполнительная съёмка совпадала с фактическим положением коммуникаций, а акты и протоколы были собраны в логичной последовательности.

Влажный климат и частые оттепели зимой заставляют внимательно относиться к освидетельствованию работ, выполненных в межсезонье: температура укладки, состояние основания, качество засыпки должны быть подтверждены документально. СТЭП готовит комплект исполнительной документации так, чтобы он выдержал сверку и с проектом, и с материалами геодезии, и с требованиями эксплуатирующих служб при передаче сетей на баланс.

Мы работаем удалённо по уже выполненным участкам и выезжаем на объект для освидетельствования и контрольных замеров. Такой формат удобен для подрядчиков, ведущих линейные объекты в разных районах города и в области, где сети часто примыкают к существующим коллекторам и требуют согласованной приёмки.