Инженерный тыл стройки
Исполнительная документация и ПТО в Омске
В Омске стройка держится на промышленном контуре: Омский НПЗ, нефтехимия, склады и терминалы вдоль Иртыша задают жёсткие требования к исполнительной документации. Каждый акт скрытых работ здесь подкрепляется геодезией и лабораторными протоколами, иначе приёмка застопорится.
Мы ведём ПТО удалённо и с выездом, собирая доказательную базу с первого этапа земляных работ. Резко-континентальный климат с морозными зимами добавляет к каждому бетонному узлу требования по температурному контролю, и это тоже уходит в журналы.
Компания СТЭП работает с исполнительной документацией с 2003 года, за 23 года мы прошли объекты самой разной сложности.
Возьмём ПТО на вашем объекте
Отметьте, что нужно, инженер уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.
Ведём по действующим СП · АОСР, схемы, журналы, КС-2/3, подготовка к ЗОС
1. Что нужно · можно несколько
2. Тип объекта
3. Формат
Ведение ПТО и исполнительной документации в Омске
Работу мы строим от задачи прораба, а не от абстрактного комплекта бумаг. Сначала разбираем проект и график, определяем перечень скрытых работ, ответственных конструкций и точек, где нужна геодезическая и лабораторная привязка.
Дальше оформляем АОСР по приказу Минстроя № 344/пр, готовим исполнительные схемы по ГОСТ Р 21.101, ведём общий и специальные журналы работ так, чтобы даты и подписи сходились по всей цепочке. В Омске много объектов с нефтехимической и складской спецификой, где входной контроль материалов по ГОСТ 24297-2013 проверяют особенно въедливо: мы фиксируем каждую партию, паспорта и сертификаты сразу подшиваем к делу.
Строительный контроль по статье 53 Градостроительного кодекса РФ требует, чтобы документ появлялся в момент выполнения работ, а не собирался задним числом перед сдачей, и мы держим этот ритм. Отдельно ведём формы КС-2 и КС-3, сверяя объёмы с актами и ведомостями, чтобы у заказчика и подрядчика не расходились цифры.
Нормоконтроль проходит каждый лист до передачи, поэтому к приёмке комплект приходит собранным. Работаем как удалённо, забирая сканы и фото с площадки, так и с выездом инженера на объект, когда нужен контроль на месте.
Такой формат удобен и генподряду, и субподрядчикам, которым важно закрыть свой участок без замечаний. На режимных нефтехимических площадках мы заранее согласуем с заказчиком порядок передачи данных и учитываем требования пропускного режима, чтобы ведение документации шло ровно.
При объёмных земляных работах в промзонах отдельно отслеживаем акты на обратную засыпку и уплотнение, привязывая их к геодезическим отметкам.
Промышленные объекты и восстановление ИД
Промышленная стройка в Омске редко идёт по идеальному графику: подрядчики меняются, часть документов теряется, а перед сдачей заказчику и техническому надзору выясняется, что комплект неполный. Мы восстанавливаем исполнительную документацию по факту выполненных работ, поднимая проект, журналы, акты и данные геодезии, и собираем недостающие акты скрытых работ так, чтобы они логично встали в общую хронологию.
Для объектов ОНПЗ, нефтехимии и промзон вдоль Иртыша это особенно ценно: там много ответственных конструкций, технологических эстакад и фундаментов под оборудование, каждый из которых должен быть подтверждён. Мы сверяем исполнительные схемы с проектом, ловим расхождения по отметкам и осям, оформляем ведомости и паспорта на скрытые элементы.
При восстановлении ИД мы не рисуем то, чего не было, а работаем с реальными материалами площадки, привлекая при необходимости геодезистов и лабораторию для замеров и отбора проб. Резко-континентальный климат оставляет след в бетонных и монолитных работах, поэтому температурные листы и журналы бетонирования мы восстанавливаем с особым вниманием.
Итогом становится комплект, который проходит нормоконтроль и выдерживает проверку при передаче заказчику и техническому надзору. Такой подход снимает риск возврата документов и повторных переделок.
Работаем и по одному проблемному узлу, и по всему объекту целиком, подключаясь на любой стадии готовности. Дополнительно помогаем подрядчику подготовиться к плановым проверкам, приводя журналы и акты в порядок к каждому контрольному этапу.
Для протяжённых технологических эстакад ведём привязку по секциям, чтобы схемы и акты читались единым массивом.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Вы работаете по Омску только удалённо или выезжаете на объект?
И так, и так. Основную часть ведения ПТО и оформления исполнительной документации мы делаем удалённо по сканам и фото с площадки, а при необходимости инженер выезжает на объект в Омске для контроля скрытых работ и сверки исполнительных схем с фактом.
Можно ли восстановить исполнительную документацию по уже построенному объекту?
Да, это одно из наших основных направлений. Мы поднимаем проект, журналы и данные геодезии, собираем недостающие АОСР и схемы по факту выполненных работ и приводим комплект в вид, который проходит нормоконтроль и передаётся заказчику и техническому надзору.
По каким нормам вы оформляете акты скрытых работ?
АОСР мы оформляем по приказу Минстроя № 344/пр, исполнительные схемы ведём по ГОСТ Р 21.101, входной контроль материалов фиксируем по ГОСТ 24297-2013. Строительный контроль выстраиваем в рамках статьи 53 Градостроительного кодекса РФ.
Услуги ПТО в других городах
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
