Исполнительная документация и ПТО в Ялте

Многие ялтинские стройки это реконструкция и приспособление действующих здравниц, где к новым работам добавляются обследование, усиление и частичный демонтаж исторических конструкций. Мы ведём документацию по таким объектам, оформляя акты обследования и усиления рядом с обычными АОСР по новым конструкциям и сетям.

Готовим нормоконтроль и формы КС-2 и КС-3, сверяя объёмы с фактическим исполнением.

В Ялте и на Южном берегу Крыма много работ идёт не на чистой площадке, а на действующих курортных объектах: санатории, гостиницы, здания на сложном горном рельефе, где реконструкция и подключение к существующим сетям преобладают над новым строительством. Такая специфика меняет задачи ПТО.

Подключение к действующему объекту требует освидетельствования узлов врезки и примыканий как скрытых работ, фиксации фактического состояния существующих конструкций и сетей до начала, а также аккуратной увязки новых участков с тем, что уже эксплуатируется. Начальник ПТО оформляет АОСР и исполнительные схемы по каждому узлу подключения, а не только по новому контуру.

Отдельная и частая для ЮБК задача, это восстановление исполнительной документации, когда объект построен или реконструирован ранее, а комплект утрачен, неполон или не соответствует фактическому исполнению. Мы проводим обследование, сверяем факт с проектом, выполняем исполнительные съёмки существующих конструкций и инженерных сетей, восстанавливаем исполнительные схемы и ведомости по действующим нормам.

Горный рельеф ЮБК добавляет вопросов по геометрии, отметкам и привязкам, поэтому фактические измерения здесь особенно важны. СТЭП собирает восстановленный комплект так, чтобы он был пригоден для стройконтроля и для последующей эксплуатации: акты, исполнительные чертежи, протоколы, реестры.

По входному контролю применённых материалов используем сохранившиеся сертификаты и паспорта, а при их отсутствии опираемся на результаты обследования и испытаний. Для курортных объектов, работающих в сезон, важно вести документацию с минимальным вмешательством в действующие процессы.

Работаем удалённо и с выездом, что для Крыма и разбросанных по побережью объектов особенно удобно. Такой подход к подключению к действующим объектам и восстановлению документации в Ялте возвращает исполнительную документацию в рабочее состояние и снимает вопросы при проверках и передаче объектов.