Исполнительная документация и ПТО в Симферополе

Гражданское строительство Симферополя идёт по крымским условиям с умеренной сейсмикой и местными материалами, а часть работ связана с реконструкцией существующего фонда. Мы ведём производственно-технический отдел по этим объектам, оформляя АОСР, схемы и журналы, а по реконструкции добавляем акты обследования и усиления конструкций.

Готовим нормоконтроль и формы КС-2 и КС-3, сверяя объёмы с актами.

Многие крымские объекты, особенно социальные и транспортные, вводились в эксплуатацию давно, и часть исполнительной документации по ним утрачена или велась не по действующим нормам. Когда СТЭП заходит на реконструкцию школы, поликлиники или участка городской дороги в Симферополе, работа часто начинается с восстановления документального следа: сопоставляем фактические конструкции с проектом, поднимаем сохранившиеся АОСР и исполнительные схемы, а на скрытые работы, по которым бумаг нет, оформляем акты обследования технического состояния.

Отдельная тема, подключение нового строительства к действующим коммуникациям. Врезка в существующий водопровод, теплосеть или кабельную линию оформляется как работа повышенной ответственности: фиксируем отключение, согласование с эксплуатирующей организацией, входной контроль узлов врезки, а сам процесс закрываем актом освидетельствования скрытых работ с исполнительной схемой узла.

Для транспортных объектов важна привязка к существующим отметкам и осям, поэтому мы стыкуем новую геодезическую основу со старой разбивкой. Общий журнал ведём так, чтобы каждая запись о примыкании к действующему объекту имела ссылку на согласование собственника сети и на результат входного контроля материалов.

Стройконтроль по статье 53 ГрК РФ на таких работах смотрит прежде всего на то, как оформлен переход между старым и новым, поэтому нормоконтроль комплекта мы проводим ещё до приёмки, сверяя схемы, акты и журналы между собой. Такой подход снимает типичную крымскую проблему, когда реконструкция упирается в отсутствие или противоречивость исходной документации.

СТЭП работает по Симферополю и региону удалённо и с выездом: выезжаем на обследование и врезки, а сборку, нормоконтроль и оформление комплекта исполнительной документации ведём дистанционно, поддерживая единый архив по объекту.