Документация
Исполнительная документация: ведение и восстановление под ключ
Исполнительная документация, доказательная база стройки: без полного комплекта актов, схем и журналов нельзя закрыть скрытые работы, подписать КС-2, получить заключение о соответствии и ввести объект в эксплуатацию. Технадзор проверяет ИД построчно, даты актов, ссылки на проект, паспорта материалов и протоколы испытаний должны сходиться между собой.
Мы ведём и восстанавливаем исполнительную документацию по приказу Минстроя №344/пр и действующим СП: АОСР на скрытые работы, акты освидетельствования ответственных конструкций, исполнительные геодезические схемы, общий и специальные журналы, входной контроль материалов, реестр ИД. Комплект собираем так, чтобы объёмы в актах, ведомостях и формах КС совпадали, а приёмка прошла без возврата на доработку.
Работаем дистанционно по всей России и с выездом на освидетельствование; за плечами 23 года практики ведения ПТО и объекты уровня Shell, Lotte и Технополиса Москва.
Соберём исполнительную документацию под сдачу
Отметьте, что нужно, инженер ПТО уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.
По приказу Минстроя №344/пр · АОСР, схемы, журналы, реестр под ЗОС
1. Что нужно · можно несколько
2. Тип объекта
3. Стадия
АОСР и освидетельствование скрытых работ
Основа ИД, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций. Каждый акт привязан к проекту, к материалам с паспортами и сертификатами, к протоколам испытаний и к записи в журнале.
Оформляем АОСР по установленной форме, следим, чтобы даты не расходились с фактической последовательностью работ, а ссылки на схемы оставались корректными, именно на этих нестыковках надзор возвращает комплект.
Исполнительные геодезические схемы
Исполнительная схема показывает фактическое положение конструкций относительно проекта: отметки, оси, привязки, геометрию. Для скрытых работ схема, обязательное приложение к акту.
Готовим схемы в увязке с разбивочной сетью и проектом, чтобы фактические отметки подтверждались съёмкой и не вызывали вопросов при нормоконтроле.
Общий и специальные журналы работ
Журналы, летопись объекта, по которой проверяющий восстанавливает хронологию. Ведём их параллельно ходу работ, а не задним числом: запись о захватке, ссылка на АОСР, отметки стройконтроля и технадзора идут одной цепочкой, без разрывов дат и с объёмами, совпадающими с формами КС-2.
Реестр ИД и подготовка к сдаче
Готовый комплект это структурированный реестр, увязанный с перечнем работ и формами КС, а не папка «навалом». Формируем реестр ИД, комплектуем по разделам и конструкциям, проводим нормоконтроль и готовим документацию к заключению о соответствии, акту КС-11 и вводу объекта в эксплуатацию.
Восстановление исполнительной документации по факту
На объектах, где ИД утрачена или неполна, восстанавливаем комплект по факту: обследование, обмеры, сверка с проектом, исполнительные съёмки и оформление схем и актов в установленной форме. Восстанавливаем только то, что подтверждается натурным обследованием и сохранившимися материалами, честно разделяя восстановленные и первичные данные.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Что такое исполнительная документация и зачем она нужна?
ИД, комплект документов, подтверждающий, что работы выполнены по проекту, нормам и техрегламентам: АОСР, акты ответственных конструкций, исполнительные схемы, журналы, документы о качестве материалов, реестр. Без полной ИД нельзя закрыть скрытые работы, подписать КС-2, получить заключение о соответствии и ввести объект в эксплуатацию.
По какому документу ведётся ИД?
Состав и порядок ведения установлены приказом Минстроя России №344/пр, пришедшим на смену ранее действовавшему РД-11-02-2006, а также опираются на СП 48.13330.2019 и статьи 52 и 53 ГрК РФ. Ведём комплект строго по действующим требованиям, чтобы его принял стройконтроль и госстройнадзор.
Что входит в комплект ИД?
АОСР и акты ответственных конструкций, исполнительные геодезические схемы, общий и специальные журналы работ, документы о качестве материалов (паспорта, сертификаты, протоколы испытаний), ведомости и реестр ИД, увязанные с КС-2 и КС-3. Состав зависит от вида объекта и работ.
Что такое АОСР?
Акт освидетельствования скрытых работ, оформляется на работы, которые становятся недоступны для проверки после следующих этапов: армирование, гидроизоляция, устройство оснований, узлы. К акту прикладывают исполнительную схему и документы на материалы. Без подписанного АОСР дальнейшие работы формально закрывать нельзя.
Можно ли восстановить утраченную ИД?
Да. Восстанавливаем комплект по факту: обследование, обмеры, сверка с проектом, исполнительные съёмки, оформление схем и актов в установленной форме. Восстанавливаем только то, что подтверждается обследованием и сохранившимися материалами, чтобы комплект прошёл нормоконтроль.
Ведёте ли вы электронную ИД?
Да, оформляем и в бумажном, и в электронном виде, под требования информационных систем заказчика к структуре папок, наименованию файлов и электронной подписи. Форматы согласуем заранее, чтобы документы принимались без переоформления.
Исполнительная документация по городам России
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
