ПТО и исполнительная
документация
Организуем работу ПТО и исполнительной документации: входной контроль, АОСР, схемы, журналы, объёмы и итоговый пакет для надзора. 23 года опыта. 60+ объектов.
Схема работы
6 этапов от старта до сдачи
1
Входной контроль
Проверяем проектную, рабочую и сметную документацию до начала строительства. Выявляем риски до первого куба бетона.
2
Ведение ИД
Формируем и регистрируем АОСР, исполнительные схемы, журналы. Контролируем геодезию и качество материалов.
3
Претензионная работа
Фиксируем нарушения, готовим предписания подрядчикам. Работаем с авторским надзором и лабораториями.
4
Сдача объёмов
Готовим КС-2, КС-3, КС-6, КС-11. Сверяем объёмы с проектом и фактом. Защищаем перед заказчиком.
5
Закрытие ИД
Формируем итоговый комплект для госорганов и заказчика. Проверяем по чек-листу сдачи.
6
Архивирование
Готовый комплект в архив. Единая номенклатура, OCR, электронный и бумажный архив.
Форматы
Как мы работаем
Аутсорсинг ПТО под ключ
Полный цикл ПТО на объекте: от входного контроля до сдачи ЗОС. Вы получаете готовый комплект документов.
Усиление вашего ПТО
Встраиваем инженеров в ваш штат. Работаем по вашим регламентам, сдаём отчёты еженедельно.
Вахтовый метод
Группа инженеров выезжает на объект с полным обеспечением. Ротация каждые 2-4 недели.
Выездной аудит
Приезжаем на объект, проверяем готовность документации, даём рекомендации по закрытию.
Сравнение
Какой формат выбрать
| Параметр | Аутсорсинг под ключ | Усиление штата | Вахтовый метод | Выездной аудит |
|---|---|---|---|---|
| Управление | На нашей стороне | На вашей стороне | На нашей стороне | Совместное |
| Оформление | По договору подряда | По договору аутстаффинга | По договору подряда | Разовая услуга |
| Количество | 1–5 инженеров | 1–3 инженера | До 5 инженеров | 1–2 инженера |
| Срок | От 1 месяца | От 3 месяцев | Ротация 2–4 недели | 1–3 дня |
| Лучше для | Нет своего ПТО, нужен полный цикл | Есть штат, нужно усиление | Удалённые объекты, вахта | Проверка перед сдачей |
Спектр работ
Что входит в сопровождение
Входной контроль
Проверка проектной документации, выявление ошибок до начала работ.
АОСР и исполнительные схемы
Оформление актов, схем, паспортов на скрытые работы.
Геодезическая съёмка
Топографическая съёмка, исполнительная геодезия, ситуационные планы.
Журналы работ
Общие и специальные журналы, ведение по формам КС-6, КС-6а.
Паспорта материалов
Сбор, проверка и оформление паспортов на все используемые материалы.
РД и корректировка проекта
Разработка разделов КЖ, КМ, АР, КР под изменения на объекте.
Претензионная работа
Фиксация нарушений, подготовка претензий, переписка с подрядчиками.
Еженедельная отчётность
Отчёт о готовности документации каждую пятницу. Понятный статус без сюрпризов на приёмке.
Составление ТЗ на ИД
Формируем техническое задание на исполнительную документацию для подрядчиков. Единый стандарт оформления.
Сдача и архивирование
Итоговый комплект для заказчика и госорганов, передача в архив.
Цены
Стоимость отдельных документов
* Точная цена зависит от объёма и сложности. При комплексном заказе — скидка до 20%.
Гарантии
Что прописано в договоре
Замечания — 24 часа
Если заказчик или надзор выявит ошибки — исправляем бесплатно в течение 24 часов.
Замена инженера — 24 ч
Если специалист не подошёл — меняем бесплатно в течение суток.
Гарантия до ввода объекта
Бессрочная гарантия на документы до момента ввода в эксплуатацию.
Без скрытых платежей
Фиксируем цену в договоре. Доплаты только при увеличении объёма по согласованию.
Документы
Допуски и членство
СРО «Новая формация»
Свидетельство о допуске к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства.
Аттестация промбезопасности
Аттестация по промышленной безопасности. Подготовка деклараций ПБ.
Член СТПП
Севастопольская торгово-промышленная палата. Работаем с крупнейшими заказчиками региона.
СРО «Стройтехэкспертиза»
Допуск на проектирование и инженерные изыскания. Положительные заключения экспертизы.
Инструменты
Нормативная база и ПО
ТСН
Территориальные сметы
ГЭСН
Государственные сметы
ФЕР
Федеральные расценки
МТСН
Московские сметы
Revit
BIM-модели
ГрандСмета
Сметы и КС-2
Кейсы
Объекты, которые мы сопровождали
2022–2024 · ППК «ЕЗ»
Капремонт общественных зданий, Мариуполь
Полный комплект ПТО для 15 объектов. 3 инженера на площадке, вахта 3/1. Сдача без замечаний.
2023–2025 · Технополис Москва
Промышленные комплексы, Руднево
Комплексное сопровождение. 5 инженеров ПТО, 2 геодезиста. Ведение ИД от нулевого цикла до ЗОС.
2024 · ФГБУ «Россия»
Гостиничный комплекс, Ялта
Исполнительная документация для гостиничного комплекса. 2 инженера, полный цикл от АОСР до ЗОС.
Вопросы
Часто спрашивают
Сколько стоит аутсорсинг ПТО?
От 45 000 ₽/мес. Оплата: аванс 30%, остаток по факту сдачи документов месяца. за объект. Зависит от объёма, сложности и региона. При комплексном заказе от 3 месяцев — обсудим условия индивидуально.
Как быстро выезжаете на объект?
Крым и юг России — 24 часа. Москва и ЦФО — 48 часов. Удалённые регионы — до 72 часов.
Какие документы вы готовите?
Весь комплект: АОСР, исполнительные схемы, журналы, паспорта материалов, КС-2, КС-3, КС-6, КС-11, итоговый пакет для сдачи.
Работаете ли по 44-ФЗ и 223-ФЗ?
Да. Опыт работы с госзаказчиками: МО РФ, Казначейство, Мариуполь, Запорожье. Вся документация по ФЗ.
Есть ли гарантия сдачи?
60+ объектов в портфеле. Замечания исправляем за свой счёт — прописано в договоре.