Технадзор заказчика
Строительный контроль заказчика
Строительный контроль это ваши глаза на площадке: независимая проверка того, что подрядчик построил именно то, за что выставляет счёт. Без него заказчик оплачивает объёмы по КС-2 на доверии, а именно там чаще всего возникают приписки, завышения и скрытый брак, который всплывает уже на сдаче.
По ГрК РФ ст. 53 строительный контроль обязателен на большинстве объектов, но главное, он экономит деньги ещё до того, как ошибку зальют бетоном. Мы проверяем фактические объёмы против КС-2, ведём входной контроль материалов, освидетельствуем скрытые работы, сверяем выполненное с проектом и нормами, контролируем исполнительную документацию.
Каждое замечание фиксируем документально (с фото, привязкой к проекту и норме) и контролируем устранение. 23 года практики и объекты уровня Shell, Lotte, Казначейства РФ.
Подберём формат контроля под ваш объект
Отметьте параметры, инженер уточнит объём и предложит формат работы на вашем объекте.
Независимый контроль по ГрК РФ ст. 53 · в интересах заказчика
1. Что проверяем · можно несколько
2. Тип объекта
3. Формат
Контроль объёмов и проверка КС-2
Главная защита бюджета, сверка фактически выполненных объёмов с тем, что подрядчик закрывает по КС-2 и КС-3. Выезжаем на объект, замеряем и сопоставляем выполненное с проектом, ведомостями и актами, отсекаем завышения и работы «на бумаге».
По итогу вы платите за то, что реально построено.
Входной контроль материалов
Проверяем поступающие материалы и изделия: паспорта и сертификаты, соответствие проекту и партии, условия хранения, отсутствие брака. Некондиция, попавшая в дело, это будущие переделки и замечания надзора, поэтому входной контроль ведём строго и документируем.
Освидетельствование скрытых работ
Армирование, гидроизоляция, узлы, засыпки после закрытия проверить нельзя. Освидетельствуем их вовремя, до перекрытия следующей конструкцией, проверяем акты скрытых работ, требуем вскрытия при сомнениях.
Это защищает заказчика и объект от скрытого брака.
Проверка исполнительной документации
Контролируем, чтобы исполнительная велась параллельно работам и билась с фактом: акты скрытых работ, схемы, журналы, паспорта и протоколы. Нестыковки дат, объёмов и ссылок ловим до сдачи, а не когда комплект возвращает технадзор.
Отчётность с фотофиксацией
По каждому выезду, отчёт с фотофиксацией, перечнем замечаний, привязкой к проекту и норме и статусом устранения. Вы получаете документальную историю контроля, на которую можно опереться в спорах с подрядчиком, а не «всё хорошо» на словах.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Обязателен ли строительный контроль?
По ГрК РФ ст. 53 стройконтроль обязателен при строительстве, реконструкции и капремонте. Но и там, где формально не требуется, он окупается за счёт экономии на завышенных объёмах и предотвращения переделок.
Чем стройконтроль отличается от авторского и госнадзора?
Авторский надзор ведёт проектировщик за соответствием его решениям, госнадзор, орган власти. Строительный контроль это надзор заказчика за подрядчиком: объёмы, качество, материалы, документация. Мы работаем в интересах заказчика.
Что именно вы проверяете?
Фактические объёмы против КС-2/КС-3, материалы по сертификатам, скрытые работы по актам, соответствие проекту и нормам, качество и ведение исполнительной документации. Каждое замечание фиксируем с фото.
Можно ли подключить контроль в середине стройки?
Да. Принимаем объект в текущем состоянии, проверяем выполненное по документам и факту, поднимаем исполнительную и ведём контроль до сдачи. Чем раньше, тем больше рисков и денег удаётся спасти.
Постоянный контроль или периодические выезды?
Зависит от объекта и бюджета: постоянное присутствие инженера, выезды на ключевые этапы и скрытые работы или гибрид с дистанционной проверкой документации. Предложим оптимальную схему.
Кто оплачивает строительный контроль?
Заказчик, потому что он в его интересах. На практике он окупается за счёт снятия завышенных объёмов, предотвращения переделок и защиты от брака, то есть экономит больше, чем стоит.
Строительный контроль по городам России
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
