АОСР (акт освидетельствования скрытых работ) это документ, которым фиксируют качество и объём работ, недоступных для осмотра после выполнения последующих операций. Форма акта установлена приказом Минстроя № 344/пр. Логика простая: залили фундамент, и арматуру больше не видно, значит её нужно освидетельствовать и запротоколировать до бетонирования. Ниже разбираем, как оформить АОСР так, чтобы он прошёл нормоконтроль и проверку органа строительного надзора.
На какие работы оформляется АОСР
Скрытыми считаются работы, результат которых закрывается последующими конструкциями или грунтом. Наиболее частые случаи:
- разработка и подготовка оснований, уплотнение грунтов;
- устройство армирования монолитных конструкций;
- гидроизоляция и пароизоляция;
- обратная засыпка пазух котлованов и траншей;
- устройство подстилающих слоёв, оснований под полы;
- монтаж закладных деталей и анкеров перед бетонированием.
Правило одно: если после следующей операции работу нельзя будет осмотреть без разрушения, на неё нужен акт. Список конкретных позиций удобно заранее свести в перечень скрытых работ по объекту, согласованный со строительным контролем.
Кто участвует в освидетельствовании
В подписании АОСР участвуют представители нескольких сторон:
- застройщик или технический заказчик (строительный контроль);
- лицо, выполнившее работы (подрядчик);
- лицо, осуществляющее строительство, если оно не совпадает с подрядчиком;
- представитель проектировщика, если ведётся авторский надзор.
Каждый подписант должен быть назначен приказом, а его данные (должность, реквизиты приказа) внесены в акт. Подпись человека, которого нет в приказах, делает акт уязвимым при проверке.
Как заполнить форму: по пунктам
При заполнении АОСР по установленной форме приказа Минстроя № 344/пр обращайте внимание на следующее:
- Наименование работ формулируйте языком проекта, а не обобщённо. Не «армирование», а «армирование фундаментной плиты в осях 1-5 / А-Г на отметке минус 3.300».
- Ссылки на проектную документацию указывайте с точными шифрами листов рабочей документации.
- Применённые материалы перечисляйте с реквизитами документов о качестве: паспорта, сертификаты, номера партий.
- Даты проверяйте на согласованность с общим журналом работ и накладными на материалы.
- Приложения перечисляйте прямо в акте: исполнительные схемы, результаты испытаний, копии сертификатов.
- Разрешение на производство последующих работ это заключительная фраза акта, ради которой он и составляется.
Что прикладывать к акту
Сам по себе АОСР без приложений мало что доказывает. К нему обычно идут:
- исполнительная геодезическая схема или схема раскладки арматуры;
- результаты лабораторных испытаний (например, протоколы по арматуре или грунтам);
- документы о качестве материалов;
- ведомости и спецификации, на которые ссылается акт.
Комплектность приложений это первое, что смотрит нормоконтролёр. Ссылка в акте на схему, которой физически нет в деле, превращается в замечание.
Частые ошибки при оформлении АОСР
По опыту ПТО чаще всего встречаются такие проблемы:
- акт составлен после того, как работы уже закрыты последующими, и это видно по датам;
- нумерация актов идёт с разрывами или дублируется;
- в акте указаны материалы, документы о качестве на которые отсутствуют или относятся к другой партии;
- наименование работ не совпадает с формулировками рабочей документации;
- подписи стоят, а приказов о назначении подписантов нет;
- применена устаревшая форма акта вместо действующей по приказу Минстроя № 344/пр.
Любая из этих мелочей всплывает при сдаче документации и тянет за собой переоформление.
Чем АОСР отличается от смежных актов
АОСР путают с двумя соседними документами, и это стоит развести. Акт освидетельствования ответственных конструкций (по форме приказа Минстроя № 344/пр) оформляется не на скрытые работы, а на конструкции, отнесённые проектом к ответственным (например, несущий каркас, ответственные узлы). Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (приложение 5) относится к сетям. Одна и та же работа не должна закрываться сразу тремя актами наугад: вид акта определяется тем, что именно освидетельствуется. Перечень ответственных конструкций и скрытых работ по объекту берут из проекта и согласуют со строительным контролём заранее.
Отдельный случай это повторное освидетельствование. Если после составления акта работа была вскрыта (например, для устранения замечания или из-за длительного перерыва с риском повреждения), её освидетельствуют заново, а не ссылаются на прежний акт.
Как выстроить процесс, чтобы не переделывать
Разумнее не собирать АОСР пачкой перед сдачей, а оформлять по мере закрытия работ. Для этого на объекте заранее готовят перечень скрытых работ, назначают ответственных приказами, синхронизируют журнал работ, накладные и акты. Тогда к моменту проверки комплект уже собран и внутренне непротиворечив.
Компания СТЭП ведёт ПТО и оформляет АОСР по объектам в Севастополе, Крыму и по всей России, с 2003 года. Мы составляем акты с нуля по действующим формам приказа Минстроя № 344/пр, подшиваем приложения и проверяем документацию на согласованность дат и материалов перед сдачей надзору. Оставьте заявку с описанием объекта, обсудим объём и сроки.
