Исполнительная документация и ПТО в Сочи

Гостиницы и апартаменты на склонах Сочи строятся ярусами, с перепадами отметок и ограниченным доступом техники, поэтому исполнительные схемы вертикальной планировки и террасирования становятся ключевой частью комплекта. Мы ведём документацию по посадке здания на рельеф, дренажу склона и благоустройству террас, сверяя фактические отметки с проектом.

Готовим нормоконтроль и формы КС-2 и КС-3 по выполненным объёмам.

Сочи строит на рельефе, который не прощает ошибок в геодезии: крутые склоны, перепады высот, террасированные участки от побережья до Красной Поляны. Олимпийское наследие оставило городу плотную застройку в горной части, и почти каждый новый объект, гостиница, апарт-комплекс, инженерная защита склона, требует точной геодезической основы с самого начала.

СТЭП ведёт геодезическое сопровождение и исполнительные съёмки так, чтобы фактическое положение конструкций совпадало с проектом, а расхождения фиксировались вовремя, а не всплывали при сдаче. На сложном сочинском рельефе разбивочная сеть и вынос осей, это не разовая процедура, а постоянная работа: закрепляем опорные точки, контролируем отметки на каждом ярусе, проверяем вертикальность высотных элементов.

Горные склоны склонны к подвижкам, поэтому для объектов на оползнеопасных участках мы организуем геодезический мониторинг деформаций с ведением ведомостей осадок и смещений, эти данные потом подтверждают устойчивость основания в исполнительной документации. Исполнительные съёмки готовим по каждому скрытому и завершённому этапу: положение свай и ростверков, отметки фундаментов, плановое и высотное положение сетей на террасах.

В координатах местной системы фиксируем фактическую геометрию, чтобы съёмка стыковалась с генпланом и не вызывала вопросов при нормоконтроле. Отдельная сложность приморской зоны, это стеснённые площадки и близость существующей застройки, где ошибка в выносе оси стоит переделки целого этажа.

Мы связываем геодезические данные с актами скрытых работ и исполнительными схемами, чтобы каждая отметка в акте имела подтверждение в съёмке. СТЭП работает по сочинским объектам удалённо и с выездом: камеральная обработка, оформление съёмок и ведомостей идут дистанционно, а вынос в натуру и контрольные замеры выполняем на площадке.

В результате геодезическая часть исполнительной документации собирается в достоверный комплект, на который опирается вся приёмка объекта в горных условиях.