Инженерный тыл стройки
Исполнительная документация и ПТО в Краснодаре
Краснодар растёт быстрее почти всех городов юга, и застройка идёт целыми микрорайонами: многоэтажные жилые комплексы, торговые центры, складская логистика и агропромышленные объекты появляются на бывших полях и подтопляемых участках. Местные лёссовидные просадочные грунты и высокий уровень грунтовых вод требуют внимательной документации по основаниям, водопонижению и уплотнению, иначе основание становится слабым местом всего комплекта.
Мы ведём ПТО и собираем исполнительную документацию по кубанским объектам удалённо и с выездом на площадку. Комплект строим так, чтобы он выдерживал проверку заказчика и технического надзора при поточной сдаче секций.
Возьмём ПТО на вашем объекте
Отметьте, что нужно, инженер уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.
Ведём по действующим СП · АОСР, схемы, журналы, КС-2/3, подготовка к ЗОС
1. Что нужно · можно несколько
2. Тип объекта
3. Формат
Документация по основаниям на просадочных грунтах Кубани
На краснодарских площадках нулевой цикл почти всегда связан с просадочными свойствами лёссовидных суглинков и близкой грунтовой водой, поэтому акты на устройство свай, уплотнение, замену грунта и дренаж должны быть подкреплены протоколами испытаний и исполнительными схемами отметок. Мы увязываем эти акты с геологией и проектом оснований, фиксируем контроль качества уплотнения и работу водопонижения.
Такой комплект снимает вопросы по самой уязвимой части объекта ещё до передачи на надзор.
ПТО при поточной застройке жилых комплексов
Крупные ЖК в Краснодаре строятся секциями и очередями, дома вводятся по мере готовности, и документация должна делиться по литерам без путаницы. Мы ведём производственно-технический отдел так, чтобы АОСР, схемы и журналы по каждой секции складывались в самостоятельный комплект, готовый к вводу.
Параллельно готовим нормоконтроль и формы КС-2 и КС-3, сверяя фактические объёмы с актами скрытых работ.
Ведение общего и специальных журналов работ в Краснодаре
Краснодарская стройка идёт почти круглый год: мягкий климат позволяет вести бетонные работы без длительных зимних пауз, а это значит, что журналы заполняются непрерывно и без права на пробелы. СТЭП ведёт общий журнал работ и весь набор специальных журналов, который диктует конкретный объект, будь то жилой монолитный квартал, агрологистический комплекс или тепличное хозяйство в пригороде.
Общий журнал у нас всегда синхронизирован с исполнительными схемами и актами скрытых работ: запись о выполнении захватки, ссылка на АОСР, отметка технадзора и стройконтроля идут одной логической цепочкой, без разрывов дат. Специальные журналы, бетонных работ, сварочных, погружения свай, антикоррозионной защиты, ведём с привязкой к реальным условиям площадки.
Летом кубанская жара напрямую влияет на уход за бетоном, поэтому в журнале бетонных работ мы фиксируем температуру смеси и воздуха, режим ухода, сроки распалубки, чтобы позже эти данные подтверждали прочность в актах. Для свайных полей, распространённых на слабых краснодарских грунтах, журнал погружения показывает отказы и отметки, которые потом ложатся в исполнительную документацию по основаниям.
Сварочные журналы связываем с аттестацией сварщиков и результатами контроля соединений. Главная ошибка, которую мы снимаем, это журналы, заполненные задним числом перед сдачей: такой документ сразу виден при нормоконтроле по нестыковке дат, погоды и объёмов.
СТЭП ведёт журналы параллельно ходу работ, удалённо и с выездом, сверяя записи с формами КС-2 и первичкой, чтобы объёмы в журнале, актах и ведомостях совпадали. В результате комплект журналов работает как связная летопись объекта, по которой проверяющий восстанавливает всю хронологию без дополнительных вопросов к прорабу.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Учитываете ли вы просадочные грунты Краснодара в исполнительной документации?
Да, для объектов на лёссовидных грунтах мы уделяем отдельное внимание документам по основаниям: актам уплотнения, устройству свай, дренажу и водопонижению, увязывая их с геологией и результатами испытаний.
Можно ли заказать документацию сразу по нескольким домам одного ЖК?
Да, ведём комплект по каждому литеру отдельно, чтобы дома можно было вводить поочерёдно. Общие сети и благоустройство оформляем отдельными разделами.
Вы работаете только по Краснодару или по краю тоже?
Работаем по всему Краснодарскому краю. Документацию ведём дистанционно по вашим материалам, на объекты выезжаем для обмеров и освидетельствования скрытых работ.
Услуги ПТО в других городах
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
