Технадзор заказчика
Строительный контроль в Краснодаре
Строительный контроль в Краснодаре это защита бюджета заказчика на одном из самых горячих строительных рынков юга. В потоке монолитных ЖК и коммерческой застройки завышение объёмов в КС-2 и скрытый брак встречаются часто, и независимый технадзор окупается ещё до сдачи объекта.
Проверяем фактические объёмы против КС-2, входной контроль материалов, скрытые работы, соответствие проекту и нормам, ведение исполнительной документации. Работаем по Краснодару и краю постоянно на объекте, периодическими выездами или с дистанционной проверкой документации, формат под ваш объект и бюджет.
Подберём формат контроля под ваш объект
Отметьте параметры, инженер уточнит объём и предложит формат работы на вашем объекте.
Независимый контроль по ГрК РФ ст. 53 · в интересах заказчика
1. Что проверяем · можно несколько
2. Тип объекта
3. Формат
Специфика строительства в Краснодаре
Краснодар растёт быстрее почти всех городов юга, застройка идёт целыми микрорайонами на бывших полях и подтопляемых участках. Просадочные лёссовидные грунты и высокий уровень грунтовых вод требуют по СП 22.13330 устранения просадочности: уплотнения, устройства грунтовых подушек, свай и водопонижения, и каждый этап закрывается актом с протоколами контроля уплотнения.
Поточная сдача секций диктует чёткую разбивку исполнительной документации по литерам, чтобы дома можно было вводить поочерёдно.
Входной контроль материалов
Проверяем поступающие материалы и изделия: наличие паспортов и сертификатов, соответствие проекту и партии, условия хранения, отсутствие брака. Некондиция, попавшая в дело, это будущие переделки и замечания надзора, поэтому входной контроль мы ведём строго и фиксируем документально.
Фотофиксация и отчётность заказчику
Заказчик всегда видит реальную картину: по каждому выезду мы даём отчёт с фотофиксацией, перечнем замечаний, привязкой к проекту и норме и статусом устранения. Вы получаете не «всё хорошо» на словах, а документальную историю контроля, на которую можно опереться в спорах с подрядчиком.
Контроль объёмов и проверка КС-2
Главная защита бюджета заказчика, сверка фактически выполненных объёмов с тем, что подрядчик закрывает по КС-2 и КС-3. Мы выезжаем на объект в Краснодаре, замеряем и сопоставляем выполненное с проектом, ведомостями и актами, отсекаем завышения и работы «на бумаге».
По итогу вы платите за то, что реально построено.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Кто оплачивает строительный контроль?
Стройконтроль организует и оплачивает заказчик, потому что он в его интересах. На практике он окупается за счёт снятия завышенных объёмов, предотвращения переделок и защиты от скрытого брака, то есть экономит больше, чем стоит.
Можно ли подключить стройконтроль в середине стройки?
Да. Мы принимаем объект в текущем состоянии, проверяем уже выполненное по документам и факту, поднимаем исполнительную и дальше ведём контроль до сдачи. Чем раньше подключиться, тем больше рисков и денег удаётся спасти, но польза есть на любой стадии.
Что именно вы проверяете на объекте?
Фактические объёмы против КС-2/КС-3, входной контроль материалов по сертификатам, скрытые работы по актам, соответствие проекту и нормам, качество выполнения и ведение исполнительной документации. Каждое замечание фиксируем с фото и привязкой к проекту.
Какие данные нужны для начала работы?
Проектная и рабочая документация, договор с подрядчиком и смета/ведомости объёмов, текущее состояние объекта и графики. Если чего-то нет, подскажем, что запросить у подрядчика, и начнём с того, что есть.
Что вы делаете, если находите нарушение?
Фиксируем замечание документально, с фото, привязкой к проекту и норме, вносим в отчёт и журнал, требуем от подрядчика устранения и контролируем его до закрытия. При завышении объёмов даём заказчику обоснование для корректировки КС-2.
Строительный контроль в других городах
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
