Технадзор заказчика
Строительный контроль в Саках
Строительный контроль в Саках нужен любому заказчику, который не хочет платить за невыполненные объёмы и получить объект с нарушениями проекта. Ведём контроль по всей цепочке: соответствие проекту и СП, качество работ, объёмы в формах КС, материалы по сертификатам и паспортам, скрытые работы по актам, с фотофиксацией и отчётами заказчику.
Работаем и постоянно на объекте, и периодическими выездами с дистанционным контролем документации, формат подбираем под ваш объект и бюджет. Пришлите вводные, предложим схему и стоимость.
Подберём формат контроля под ваш объект
Отметьте параметры, инженер уточнит объём и предложит формат работы на вашем объекте.
Независимый контроль по ГрК РФ ст. 53 · в интересах заказчика
1. Что проверяем · можно несколько
2. Тип объекта
3. Формат
Специфика строительства в Саках
Саки, курорт западного Крыма у солёного озера с лечебными грязями, строит на низком приморском берегу. По СП 22.13330 высокий уровень грунтовых вод и слабые засолённые грунты требуют водопонижения, свай и гидроизоляции, а по СП 28.13330 агрессивная среда, антикоррозионной защиты, что закрывается актами скрытых работ.
Санаторно-курортный профиль означает объекты с инженерными системами и документацией под сдачу технадзору.
Освидетельствование скрытых работ
Скрытые работы (армирование, гидроизоляция, узлы, засыпки) после закрытия проверить уже нельзя. Мы освидетельствуем их вовремя, до перекрытия следующей конструкцией, оформляем и проверяем акты скрытых работ, требуем вскрытия при сомнениях.
Это защищает и заказчика, и объект от скрытого брака.
Соответствие проекту и нормам
Проверяем, что выполненные работы соответствуют проектной и рабочей документации, действующим СП и техническим регламентам. Любое отступление от проекта в Саках без согласования это риск для заказчика, поэтому мы фиксируем такие случаи и добиваемся либо устранения, либо оформленного согласования изменений.
Контроль объёмов и проверка КС-2
Главная защита бюджета заказчика, сверка фактически выполненных объёмов с тем, что подрядчик закрывает по КС-2 и КС-3. Мы выезжаем на объект в Саках, замеряем и сопоставляем выполненное с проектом, ведомостями и актами, отсекаем завышения и работы «на бумаге».
По итогу вы платите за то, что реально построено.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Что именно вы проверяете на объекте?
Фактические объёмы против КС-2/КС-3, входной контроль материалов по сертификатам, скрытые работы по актам, соответствие проекту и нормам, качество выполнения и ведение исполнительной документации. Каждое замечание фиксируем с фото и привязкой к проекту.
Постоянный контроль или периодические выезды?
Зависит от объекта и бюджета. Возможно постоянное присутствие инженера, периодические выезды на ключевые этапы и скрытые работы или гибрид с дистанционной проверкой документации. Предложим оптимальную схему после знакомства с вашим объектом в Саках.
Что такое строительный контроль и обязателен ли он?
Это технический надзор за строительством на стороне заказчика: проверка объёмов, качества, материалов и документации. По ГрК РФ ст. 53 стройконтроль обязателен при строительстве, реконструкции и капремонте. Но даже там, где формально не требуется, он окупается за счёт экономии на завышенных объёмах и переделках.
Можно ли подключить стройконтроль в середине стройки?
Да. Мы принимаем объект в текущем состоянии, проверяем уже выполненное по документам и факту, поднимаем исполнительную и дальше ведём контроль до сдачи. Чем раньше подключиться, тем больше рисков и денег удаётся спасти, но польза есть на любой стадии.
Чем стройконтроль отличается от авторского и государственного надзора?
Авторский надзор ведёт проектировщик и следит за соответствием его решениям. Государственный строительный надзор это надзор органа власти. Строительный контроль это надзор заказчика за подрядчиком: объёмы, качество, материалы, документация. Мы работаем именно в интересах заказчика.
Строительный контроль в других городах
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
