Документация
Исполнительная документация в Саках
Когда исполнительная документация в Саках собрана задним числом и с нестыковками, надзор возвращает комплект на доработку, а сдача объекта срывается по срокам. Формируем ИД так, чтобы она читалась вместе с проектом и формами КС: объёмы в актах, ведомостях и КС-2 совпадают, а даты выстроены в реальную технологическую последовательность.
Работаем дистанционно по всей России и с выездом на освидетельствование: пришлите проект и текущее состояние, оценим объём, срок и стоимость. Ведём комплект до сдачи надзору.
Соберём исполнительную документацию под сдачу
Отметьте, что нужно, инженер ПТО уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.
По приказу Минстроя №344/пр · АОСР, схемы, журналы, реестр под ЗОС
1. Что нужно · можно несколько
2. Тип объекта
3. Стадия
Специфика строительства в Саках
Саки, курорт западного Крыма у солёного озера с лечебными грязями, строит на низком приморском берегу. По СП 22.13330 высокий уровень грунтовых вод и слабые засолённые грунты требуют водопонижения, свай и гидроизоляции, а по СП 28.13330 агрессивная среда, антикоррозионной защиты, что закрывается актами скрытых работ.
Санаторно-курортный профиль означает объекты с инженерными системами и документацией под сдачу технадзору.
Общий и специальные журналы работ
Общий журнал работ и специальные журналы (бетонных, сварочных, свайных и других работ) это летопись объекта, по которой проверяющий восстанавливает всю хронологию. Мы ведём журналы в Саках параллельно ходу работ, а не задним числом перед сдачей: запись о выполнении захватки, ссылка на АОСР, отметки стройконтроля и технадзора идут одной логической цепочкой, без разрывов дат и с объёмами, совпадающими с актами и формами КС-2.
Реестр ИД и подготовка к сдаче объекта
Готовый комплект исполнительной документации это не папка «навалом», а структурированный реестр, увязанный с перечнем выполненных работ и формами КС. Мы формируем реестр ИД в Саках, комплектуем документацию по разделам и конструкциям, проводим нормоконтроль и готовим комплект к сдаче: к заключению о соответствии, акту КС-11 и вводу объекта в эксплуатацию.
Комплект собираем так, чтобы приёмка прошла без возврата на доработку.
АОСР и освидетельствование скрытых работ
Основа исполнительной документации, акты освидетельствования скрытых работ (АОСР) и акты освидетельствования ответственных конструкций. Каждый акт привязан к проекту, к применённым материалам с их паспортами и сертификатами, к результатам лабораторных испытаний и к записи в журнале работ.
Мы оформляем АОСР в Саках по установленной форме, следим, чтобы даты актов не расходились с фактической последовательностью работ, а ссылки на исполнительные схемы оставались корректными, именно на этих нестыковках технадзор чаще всего возвращает комплект.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Что входит в комплект исполнительной документации?
Акты освидетельствования скрытых работ (АОСР) и ответственных конструкций, исполнительные геодезические схемы, общий и специальные журналы работ, документы о качестве материалов (паспорта, сертификаты, протоколы испытаний), ведомости и реестр ИД, увязанные с формами КС-2 и КС-3. Конкретный состав зависит от вида объекта и работ, подгоняем его под ваш проект.
Можно ли восстановить утраченную исполнительную документацию?
Да. На объектах, где ИД утрачена или неполна, мы восстанавливаем комплект по факту: обследование, обмеры, сверка с проектом, исполнительные съёмки и оформление схем и актов в установленной форме. Восстанавливаем только то, что подтверждается натурным обследованием и сохранившимися материалами, честно разделяя восстановленные и первичные данные, чтобы комплект прошёл нормоконтроль.
Что такое исполнительная документация и зачем она нужна?
Исполнительная документация (ИД) это комплект документов, подтверждающий, что работы выполнены в соответствии с проектом, нормами и техническими регламентами: акты освидетельствования скрытых работ и конструкций, исполнительные схемы, журналы работ, документы о качестве материалов, реестр. Без полной ИД нельзя закрыть скрытые работы, подписать КС-2, получить заключение о соответствии и ввести объект в эксплуатацию.
Что такое АОСР?
АОСР, акт освидетельствования скрытых работ. Он оформляется на работы, которые становятся недоступны для проверки после выполнения следующих этапов: армирование, гидроизоляция, устройство оснований, узлы и другие. К акту прикладывают исполнительную схему и документы на материалы. Без подписанного АОСР дальнейшие работы формально закрывать нельзя, поэтому акты оформляют по мере выполнения, а не перед сдачей.
По какому документу ведётся исполнительная документация?
Состав и порядок ведения исполнительной документации установлены приказом Минстроя России №344/пр, пришедшим на смену ранее действовавшему РД-11-02-2006. Кроме того, ведение ИД опирается на СП 48.13330.2019 и статьи 52 и 53 Градостроительного кодекса РФ. Мы ведём комплект строго по действующим требованиям, чтобы его принял стройконтроль и государственный строительный надзор.
Исполнительная документация в других городах
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
