Документация
Исполнительная документация в Бахчисарае
Исполнительная документация в Бахчисарае это то, что превращает выполненные работы в принятые: каждый скрытый этап подтверждён актом, схемой и документами на материалы. Берём и текущее ведение ИД по ходу работ, и восстановление комплекта по факту на объектах, где документация утрачена, неполна или велась с нарушениями. 23 года практики ведения ПТО и объекты уровня Shell, Lotte и Технополиса Москва, где к исполнительной документации относятся особенно строго.
Посчитаем работу по вашим вводным.
Соберём исполнительную документацию под сдачу
Отметьте, что нужно, инженер ПТО уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.
По приказу Минстроя №344/пр · АОСР, схемы, журналы, реестр под ЗОС
1. Что нужно · можно несколько
2. Тип объекта
3. Стадия
Специфика строительства в Бахчисарае
Бахчисарай стоит в предгорьях Крыма в долине среди известняковых куэст, с исторической и религиозной застройкой под охраной. Скальные и глинистые основания по СП 22.13330 требуют внимательной работы по нулевому циклу, а умеренная сейсмичность учитывается по СП 14.13330 в узлах.
Работа вблизи памятников добавляет обследование, мониторинг соседних конструкций и организацию работ в стеснённых условиях с соответствующими актами.
Входной контроль материалов и прослеживаемость
Каждый применённый на объекте материал должен пройти входной контроль и быть подтверждён паспортом, сертификатом и, где нужно, протоколом лабораторных испытаний. Мы выстраиваем прослеживаемость в Бахчисарае так, чтобы партию материала можно было связать с конкретной конструкцией и актом: подшиваем документы о качестве в единую цепочку по каждому этапу.
Это снимает у надзора вопросы о том, чем именно выполнены скрытые работы.
АОСР и освидетельствование скрытых работ
Основа исполнительной документации, акты освидетельствования скрытых работ (АОСР) и акты освидетельствования ответственных конструкций. Каждый акт привязан к проекту, к применённым материалам с их паспортами и сертификатами, к результатам лабораторных испытаний и к записи в журнале работ.
Мы оформляем АОСР в Бахчисарае по установленной форме, следим, чтобы даты актов не расходились с фактической последовательностью работ, а ссылки на исполнительные схемы оставались корректными, именно на этих нестыковках технадзор чаще всего возвращает комплект.
Электронная исполнительная документация и формат заказчика
Всё больше заказчиков и генподрядчиков ведут исполнительную документацию в электронном виде и в своих информационных системах, с требованиями к структуре папок, наименованию файлов и электронной подписи. Мы оформляем ИД в Бахчисарае и в бумажном, и в электронном виде, под конкретные регламенты и информационные системы заказчика, согласуя структуру заранее, чтобы документы принимались без переоформления и повторной загрузки.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Ведёте ли вы электронную исполнительную документацию?
Да, оформляем ИД и в бумажном, и в электронном виде, под требования информационных систем заказчика к структуре папок, наименованию файлов и электронной подписи. С 1 марта 2026 года приказ Минстроя № 369/пр вводит в порядок ведения ИД (приказ 344/пр) форматы IFC для цифровой информационной модели и LandXML для инженерной цифровой модели местности, поэтому переход на электронную ИД мы уже учитываем. Структуру и форматы согласуем заранее, чтобы документы принимались без переоформления и повторной загрузки.
Что такое АОСР?
АОСР, акт освидетельствования скрытых работ. Он оформляется на работы, которые становятся недоступны для проверки после выполнения следующих этапов: армирование, гидроизоляция, устройство оснований, узлы и другие. К акту прикладывают исполнительную схему и документы на материалы. Без подписанного АОСР дальнейшие работы формально закрывать нельзя, поэтому акты оформляют по мере выполнения, а не перед сдачей.
Что входит в комплект исполнительной документации?
Акты освидетельствования скрытых работ (АОСР) и ответственных конструкций, исполнительные геодезические схемы, общий и специальные журналы работ, документы о качестве материалов (паспорта, сертификаты, протоколы испытаний), ведомости и реестр ИД, увязанные с формами КС-2 и КС-3. Конкретный состав зависит от вида объекта и работ, подгоняем его под ваш проект.
Как организована работа, если объект в Бахчисарае, а вы в другом городе?
Большую часть работы по ИД ведём дистанционно, по вашим чертежам, данным и фотофиксации, оперативно оформляя акты и схемы онлайн. На объект выезжаем для обмеров, освидетельствования скрытых работ и сверки фактического исполнения с проектом. Такой формат ускоряет работу и снижает стоимость.
По какому документу ведётся исполнительная документация?
Состав и порядок ведения исполнительной документации установлены приказом Минстроя России №344/пр, пришедшим на смену ранее действовавшему РД-11-02-2006. Кроме того, ведение ИД опирается на СП 48.13330.2019 и статьи 52 и 53 Градостроительного кодекса РФ. Мы ведём комплект строго по действующим требованиям, чтобы его принял стройконтроль и государственный строительный надзор.
Исполнительная документация в других городах
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
