Ввод объекта в эксплуатацию это финальный этап, где сходятся вся исполнительная документация и результаты строительного контроля. Здесь фигурируют формы КС-11 и КС-14, заключение о соответствии и разрешение на ввод.
Акт КС-11
КС-11 это унифицированная форма акта приёмки законченного строительством объекта. Её применяют для приёмки объекта заказчиком у подрядчика по завершении работ. Акт подтверждает, что объект построен в соответствии с проектом и договором.
Отличие КС-11 от КС-14
КС-11 это акт приёмки заказчиком, КС-14 это акт приёмки приёмочной комиссией, если её создание предусмотрено. Обе формы опираются на исполнительную документацию и результаты проверок.
Ввод по Градостроительному кодексу
Приёмка заказчиком у подрядчика это ещё не ввод в правовом смысле. Ввод регулируется статьёй 55 Градостроительного кодекса: извещение об окончании строительства, итоговая проверка органом стройнадзора, заключение о соответствии (ЗОС), разрешение на ввод в эксплуатацию. Логика такая: подрядчик сдаёт объект по КС-11, объект проходит итоговую проверку и получает ЗОС, а затем застройщик получает разрешение на ввод.
Роль ПТО
ПТО готовит и проверяет исполнительную документацию, сводит акты, обеспечивает непротиворечивость дат и материалов и формирует комплект под приёмку и итоговую проверку. Задача в том, чтобы к моменту оформления КС-11 документы были собраны и согласованы, а не восстанавливались в последний момент.
Услуги ПТО компании СТЭП включают подготовку документации к приёмке и вводу объекта, сведение актов и формирование итогового комплекта. Севастополь, Крым и вся Россия.
