Документация
Исполнительная документация в Сыктывкаре
Исполнительную документацию в Сыктывкаре проверяют построчно: даты актов, ссылки на проект, паспорта материалов и протоколы испытаний должны сходиться между собой. Ведём исполнительную документацию под объект: АОСР на скрытые работы, акты освидетельствования ответственных конструкций, исполнительные геодезические схемы, общий и специальные журналы, входной контроль материалов, реестр ИД.
Доводим комплект до приёмки: отрабатываем замечания технадзора, готовим ИД к заключению о соответствии и вводу объекта в эксплуатацию. Дистанционно по РФ и с выездом инженера ПТО.
Соберём исполнительную документацию под сдачу
Отметьте, что нужно, инженер ПТО уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.
По приказу Минстроя №344/пр · АОСР, схемы, журналы, реестр под ЗОС
1. Что нужно · можно несколько
2. Тип объекта
3. Стадия
Специфика строительства в Сыктывкаре
Сыктывкар, столица Коми, стоит на севере в зоне избыточного увлажнения с распространением слабых и заторфованных грунтов и участками мерзлоты. По СП 22.13330 и СП 25.13330 нулевой цикл означает сваи, насыпные основания и сохранение мёрзлого состояния грунта, что фиксируется актами скрытых работ и температурным контролем.
Лесопереработка добавляет промышленные объекты с их документацией под сдачу.
Реестр ИД и подготовка к сдаче объекта
Готовый комплект исполнительной документации это не папка «навалом», а структурированный реестр, увязанный с перечнем выполненных работ и формами КС. Мы формируем реестр ИД в Сыктывкаре, комплектуем документацию по разделам и конструкциям, проводим нормоконтроль и готовим комплект к сдаче: к заключению о соответствии, акту КС-11 и вводу объекта в эксплуатацию.
Комплект собираем так, чтобы приёмка прошла без возврата на доработку.
Входной контроль материалов и прослеживаемость
Каждый применённый на объекте материал должен пройти входной контроль и быть подтверждён паспортом, сертификатом и, где нужно, протоколом лабораторных испытаний. Мы выстраиваем прослеживаемость в Сыктывкаре так, чтобы партию материала можно было связать с конкретной конструкцией и актом: подшиваем документы о качестве в единую цепочку по каждому этапу.
Это снимает у надзора вопросы о том, чем именно выполнены скрытые работы.
Электронная исполнительная документация и формат заказчика
Всё больше заказчиков и генподрядчиков ведут исполнительную документацию в электронном виде и в своих информационных системах, с требованиями к структуре папок, наименованию файлов и электронной подписи. Мы оформляем ИД в Сыктывкаре и в бумажном, и в электронном виде, под конкретные регламенты и информационные системы заказчика, согласуя структуру заранее, чтобы документы принимались без переоформления и повторной загрузки.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Что входит в комплект исполнительной документации?
Акты освидетельствования скрытых работ (АОСР) и ответственных конструкций, исполнительные геодезические схемы, общий и специальные журналы работ, документы о качестве материалов (паспорта, сертификаты, протоколы испытаний), ведомости и реестр ИД, увязанные с формами КС-2 и КС-3. Конкретный состав зависит от вида объекта и работ, подгоняем его под ваш проект.
Ведёте ли вы электронную исполнительную документацию?
Да, оформляем ИД и в бумажном, и в электронном виде, под требования информационных систем заказчика к структуре папок, наименованию файлов и электронной подписи. С 1 марта 2026 года приказ Минстроя № 369/пр вводит в порядок ведения ИД (приказ 344/пр) форматы IFC для цифровой информационной модели и LandXML для инженерной цифровой модели местности, поэтому переход на электронную ИД мы уже учитываем. Структуру и форматы согласуем заранее, чтобы документы принимались без переоформления и повторной загрузки.
Что такое исполнительная документация и зачем она нужна?
Исполнительная документация (ИД) это комплект документов, подтверждающий, что работы выполнены в соответствии с проектом, нормами и техническими регламентами: акты освидетельствования скрытых работ и конструкций, исполнительные схемы, журналы работ, документы о качестве материалов, реестр. Без полной ИД нельзя закрыть скрытые работы, подписать КС-2, получить заключение о соответствии и ввести объект в эксплуатацию.
Что такое АОСР?
АОСР, акт освидетельствования скрытых работ. Он оформляется на работы, которые становятся недоступны для проверки после выполнения следующих этапов: армирование, гидроизоляция, устройство оснований, узлы и другие. К акту прикладывают исполнительную схему и документы на материалы. Без подписанного АОСР дальнейшие работы формально закрывать нельзя, поэтому акты оформляют по мере выполнения, а не перед сдачей.
Можно ли восстановить утраченную исполнительную документацию?
Да. На объектах, где ИД утрачена или неполна, мы восстанавливаем комплект по факту: обследование, обмеры, сверка с проектом, исполнительные съёмки и оформление схем и актов в установленной форме. Восстанавливаем только то, что подтверждается натурным обследованием и сохранившимися материалами, честно разделяя восстановленные и первичные данные, чтобы комплект прошёл нормоконтроль.
Исполнительная документация в других городах
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
