Строительный контроль заказчика это инструмент, который защищает интересы застройщика на площадке. Он не дублирует контроль подрядчика, а проверяет его.
Правовая основа
Обязанность вести строительный контроль установлена статьёй 53 Градостроительного кодекса. Порядок задаёт постановление Правительства РФ №468. Контроль подрядчика это самоконтроль исполнителя, а контроль заказчика это независимая проверка того, что делает подрядчик.
Функции строительного контроля заказчика
- Проверка полноты и соблюдения норм при выполнении работ.
- Проверка наличия документов о качестве материалов и изделий.
- Контроль последовательности технологических операций.
- Совместное освидетельствование скрытых работ и приёмка ответственных конструкций.
- Проверка исполнительной документации.
- Контроль устранения дефектов.
Освидетельствование и документы
Освидетельствование бывает скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей. Проводится совместно представителями подрядчика и заказчика, при необходимости с проектировщиком. Результат оформляется актом. Строительный контроль оформляет акты освидетельствования, записи в журнале строительного контроля, предписания об устранении нарушений и заключения по проверкам.
Предписания
Грамотное предписание содержит описание нарушения со ссылкой на норму, требование об устранении, указание о приостановке работ при необходимости, дату и подпись. Исполнение предписания проверяется и фиксируется отметкой об устранении. Если предписания выдаются, но их исполнение не отслеживается, контроль превращается в формальность.
Услуги ПТО компании СТЭП включают организацию и ведение строительного контроля заказчика, освидетельствование работ и оформление документов. Севастополь, Крым и вся Россия.
