Организация строительства

Разработка ПОС в Муроме

Проект организации строительства (ПОС) в Муроме — это раздел проектной документации, без которого объект не пройдёт экспертизу и не получит разрешение на строительство. Готовим ПОС по Постановлению №87 и СП 48.13330.2019: увязываем сроки и очередность с конструктивными и инженерными разделами проекта так, чтобы раздел прошёл экспертизу без замечаний.

Работаем дистанционно по всей России и с выездом: пришлите проектные решения и вводные, вернём стоимость, срок и состав раздела. ПОС готовим под прохождение экспертизы.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на разработку ПОС

Разработаем ПОС под экспертизу

Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.

Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы

1. Тип объекта

2. Что нужно · можно несколько

3. Что уже есть

Раздел проектной документации по ПП №87

Общий стройгенплан

Календарный план и обоснование сроков

Потребность в технике, ресурсах, кадрах

Специфика строительства в Муроме

Муром стоит на высоком берегу Оки, где склоновые процессы требуют по СП 116.13330 подпорных сооружений, дренажа и мониторинга смещений, а низкие прибрежные участки подтапливаются в паводок. Историческая застройка с памятниками добавляет охранные зоны, обследование соседних зданий и ограничения по технологиям с динамическим воздействием.

Машиностроительное производство даёт промышленные корпуса с фундаментами под оборудование и металлокаркасами.

Водопонижение и водоотвод в подготовительном периоде

Высокий уровень грунтовых вод в Муроме выносит водопонижение в отдельную статью ПОС. Обосновываем схему, расчётный расход, потребность в оборудовании и энергии, продолжительность работы установок и места сброса воды с учётом требований по очистке.

Закладываем организацию поверхностного водоотвода, обвалование и отстойники. Определяем предельные сроки нахождения котлована в открытом состоянии.

Эти позиции заметно влияют на стоимость подготовительного периода, и экспертиза проверяет их расчётное обоснование.

Стеснённые условия в проекте организации строительства

В исторической и плотной застройке в Муроме ПОС решает задачу размещения стройки там, где места нет. Обосновываем сокращённый стройгенплан с минимальными складскими зонами и работой «с колёс», маршруты доставки с учётом узких проездов и ограничений по массе, режим работы техники по времени суток.

Прорабатываем обследование соседних зданий и программу геотехнического мониторинга как обязательные позиции подготовительного периода. Все эти решения проходят согласование, и время на него закладываем в график.

Методы производства работ и организационные решения

В ПОС описываются методы производства основных строительно-монтажных работ, последовательность возведения, мероприятия по охране труда и промышленной безопасности, решения по геодезическому обеспечению и контролю качества на уровне организации стройки. Это тот каркас, который затем детализирует ППР.

Прорабатываем организационно-технологические решения в Муроме под конкретную конструктивную схему объекта и условия площадки.

Почему сдают документацию через СТЭП

23 года

На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.

Shell · Lotte · Казначейство

Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.

Нормоконтроль

Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.

Единый тыл

ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Обязателен ли раздел ПОС?

Да, проект организации строительства входит в состав проектной документации по постановлению Правительства № 87 и разрабатывается для объектов, требующих разрешения на строительство. Без него проектная документация неполна и не проходит экспертизу.

Проходит ли ПОС экспертизу отдельно?

Нет, он рассматривается в составе проектной документации. Замечания по ПОС — частая причина отрицательного заключения, и типовые из них связаны с необоснованной продолжительностью, несоответствием стройгенплана условиям площадки и отсутствием решений по подготовительному периоду. Мы готовим раздел с расчётом на прохождение с первого раза.

Кто разрабатывает ПОС?

ПОС разрабатывает проектная организация в составе проектной документации. Мы готовим этот раздел под ваш проект, как отдельно, если остальные разделы уже есть, так и в комплекте с проектированием. Раздел оформляем под требования экспертизы и увязываем с конструктивными и инженерными частями проекта.

Разрабатываете ли вы ПОС для линейных объектов?

Да. Для сетей и дорог организация строительства строится вокруг протяжённости: определяются захватки, темп продвижения, схемы объездов и пропуска транспорта, места размещения временных баз. Продолжительность обосновывается темпом работ на захватке, а не общим объёмом.

Что такое ПОС и зачем он нужен?

ПОС (проект организации строительства), обязательный раздел проектной документации по Постановлению Правительства РФ №87. Он обосновывает организацию всей стройки: сроки, очередность, стройгенплан, потребность в технике, ресурсах и кадрах, методы производства работ. Без ПОС проект не пройдёт экспертизу и объект не получит разрешение на строительство.