Проектировать здание, не зная, что под ним, значит закладывать риск в фундамент буквально. Инженерные изыскания это сбор исходных данных о территории: рельефе, грунтах, воде, экологии, климате. Без них проектные решения повисают в воздухе, а экспертиза фиксирует несоответствие.
Зачем нужны изыскания
Изыскания дают проектировщику фактуру, на которой строятся расчеты. Отметки поверхности определяют вертикальную планировку. Свойства грунтов задают тип и глубину фундамента. Уровень грунтовых вод влияет на гидроизоляцию и водопонижение. Климатические данные определяют нагрузки от снега и ветра.
Необходимость изысканий закреплена Градостроительным кодексом: результаты изысканий вместе с проектной документацией подлежат экспертизе. Их состав и правила выполнения регулируются сводами правил, прежде всего СП 47.13330 «Инженерные изыскания для строительства».
Инженерно-геодезические изыскания
Геодезия отвечает на вопрос «какой у нас рельеф и что уже есть на участке». В состав работ входят создание планово-высотной съемочной сети, топографическая съемка, съемка подземных и надземных коммуникаций, вынос границ.
Результат это топографический план в нужном масштабе с горизонталями, отметками и нанесенными сетями. На нем базируется схема планировочной организации земельного участка и все, что связано с посадкой объекта.
Инженерно-геологические изыскания
Геология самый ответственный вид с точки зрения безопасности. Она отвечает на вопрос «что у нас в основании». Состав работ включает:
- бурение скважин и проходку выработок;
- отбор образцов грунта и проб воды;
- лабораторные испытания грунтов на прочность и деформируемость;
- определение уровня и агрессивности грунтовых вод;
- оценку опасных геологических процессов.
По итогам формируется отчет с геолого-литологическими разрезами, физико-механическими характеристиками грунтов и рекомендациями по основаниям. Именно на эти данные опирается расчет фундамента. Если геология выполнена в недостаточном объеме, конструктор вынужден закладывать запас вслепую, а эксперт задает вопросы.
Инженерно-экологические изыскания
Экологические изыскания оценивают состояние окружающей среды на участке и вокруг него. Исследуют состояние почв, воздуха, воды, радиационный фон, наличие загрязнений, близость особо охраняемых территорий.
Эти данные нужны для раздела по охране окружающей среды и для оценки того, пригоден ли участок под задуманное использование. На загрязненной или подтопляемой территории набор решений будет иным.
Инженерно-гидрометеорологические изыскания
Гидрометеорология изучает климат и водные объекты: температурный режим, осадки, ветер, характеристики близлежащих рек и водоемов, риск паводков и подтопления. Для объектов у воды или в зонах с выраженными климатическими воздействиями этот вид становится критичным.
Как определить нужный состав
Не каждый объект требует всех четырех видов в полном объеме. Состав и объем изысканий определяются техническим заданием и зависят от:
- вида и уровня ответственности объекта;
- сложности геологических и гидрогеологических условий;
- стадии проектирования;
- изученности территории по ранее выполненным работам.
Задание на изыскания составляют совместно проектировщик и изыскатель, потому что именно проектные решения диктуют, какие данные и с какой детальностью нужны. Ошибка на этом этапе оборачивается либо избыточными работами, либо нехваткой данных на экспертизе.
Связь изысканий и проекта
Изыскания и проект нельзя рассматривать порознь. Проектные нагрузки должны опираться на характеристики грунтов из отчета, а не на усредненные предположения. Отметки планировки должны согласовываться с топосъемкой. Раздел по охране окружающей среды опирается на экологические данные.
Типичная ошибка это заказать изыскания «вообще», без привязки к будущим решениям. Потом выясняется, что скважины пробурены не там, где встанут колонны, или их глубина не достает до несущего слоя под сваи. Такие пробелы всплывают на экспертизе и приводят к доработкам.
Что учесть заказчику
Несколько практических ориентиров помогают выстроить изыскания правильно:
- формировать задание на изыскания вместе с проектировщиком, а не изолированно;
- закладывать состав под конкретный тип фундамента и уровень ответственности объекта;
- проверять, что отчеты оформлены по действующим сводам правил;
- держать увязку данных изысканий с проектными нагрузками.
Грамотно выполненные изыскания это фундамент проекта в прямом смысле. Они снимают неопределенность, дают конструктору исходные данные и снижают риск замечаний экспертизы.
Когда изыскания устаревают
Отдельный вопрос это актуальность материалов. Территория меняется: рельеф корректируется отсыпками и планировкой, уровень грунтовых вод колеблется, появляются новые коммуникации, а сама методика и требования сводов правил обновляются. Отчет об изысканиях многолетней давности не всегда пригоден для нового проектирования на том же участке. Перед тем как опереться на ранее выполненные материалы, стоит оценить, не изменились ли условия и не устарели ли данные. Иногда достаточно выполнить работы в сокращенном объеме, чтобы актуализировать имеющиеся сведения и подтвердить, что грунты и гидрогеология не поменялись. Полагаться на старый отчет вслепую рискованно: на экспертизе несоответствие данных фактическому состоянию участка приведет к замечаниям, а в худшем случае к необходимости выполнять изыскания заново уже в сжатых обстоятельствах. Поэтому вопрос актуальности решают на старте, а не когда проект уже готов.
Компания СТЭП выполняет инженерные изыскания и проектирование в единой связке, формируя состав работ под конкретный объект и обеспечивая соответствие данных изысканий проектным решениям.
