Организация строительства

Разработка ПОС в Воткинске

ПОС в Воткинске требует Постановление Правительства РФ №87: это обязательный раздел проекта, в котором обоснованы сроки, технология и организация всей стройки. В раздел входят характеристика площадки и условий строительства, стройгенплан, календарный план и сроки, обоснование потребности в технике, энергоресурсах и воде, организационно-технологические решения, по составу пункта 23 ПП РФ №87.

Разрабатываем ПОС в связке с ППР: раздел проекта и последующий проект производства работ читаются как одно целое, без нестыковок по срокам и технологии. Дистанционно по РФ и с выездом инженера.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на разработку ПОС

Разработаем ПОС под экспертизу

Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.

Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы

1. Тип объекта

2. Что нужно · можно несколько

3. Что уже есть

Раздел проектной документации по ПП №87

Общий стройгенплан

Календарный план и обоснование сроков

Потребность в технике, ресурсах, кадрах

Специфика строительства в Воткинске

Воткинск вырос вокруг машиностроительного завода у большого пруда, поэтому промышленное строительство здесь занимает основное место: корпуса с фундаментами под тяжёлое оборудование, где геодезическая выверка анкерных болтов и качество безусадочной подливки определяют возможность монтажа. Близость водоёма и высокий уровень грунтовых вод требуют водопонижения и гидроизоляции с приёмкой до засыпки.

Холмистый рельеф Предуралья добавляет вертикальную планировку и укрепление откосов.

Техника, дороги и мониторинг на уклонах

Склоновый рельеф в Воткинске усложняет логистику площадки. В ПОС даём схему временных дорог с допустимыми уклонами и площадками разворота, обосновываем подбор техники, способной работать на откосах, закладываем ограничения по погодным условиям.

Прорабатываем водоотвод на период строительства как обязательный элемент, а не благоустройство. Включаем программу геодезического мониторинга смещений с периодичностью циклов и предельными значениями.

Стоимость этих решений закладывается в смету подготовительного периода.

Паводки и сезонность в календарном плане

На подтопляемых территориях в Воткинске календарный план учитывает гидрологию. Планируем нулевой цикл вне периода паводка и пиковых осадков, закладываем резерв на вынужденные остановки, обосновываем защиту выемок от поверхностного стока.

Прорабатываем временные дороги с учётом переувлажнения грунта: на таких площадках именно разрушение проездов чаще всего останавливает вывоз грунта. Обосновываем потребность в водоотливных средствах на весь период работ, а не только на нулевой цикл.

Стройгенплан в составе проекта

Общий стройгенплан, ядро ПОС: размещение основных механизмов и кранов, временные дороги и подъезды, бытовой городок, склады, инженерное обеспечение стройплощадки, ограждение и опасные зоны. В отличие от детального стройгенплана ППР, здесь решается принципиальная организация площадки на весь период стройки.

Прорабатываем стройгенплан в Воткинске под реальную геометрию участка, транспортную схему и стеснённость, увязывая его с генпланом объекта.

Почему сдают документацию через СТЭП

23 года

На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.

Shell · Lotte · Казначейство

Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.

Нормоконтроль

Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.

Единый тыл

ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Как ПОС связан со сметной документацией?

Напрямую: потребность в технике, ресурсах, временных зданиях и сооружениях, продолжительность и условия работ из ПОС становятся основанием для сметных позиций и коэффициентов. Если ПОС проработан формально, смета получается неполной, и расхождение вскрывается уже на стройке.

Нужен ли ПОС для линейного объекта?

Да, но состав для линейных объектов (дорог, сетей, трубопроводов) регулируется отдельным пунктом 24 ПП РФ №87. Там акцент на схеме организации работ по протяжённости трассы, разбивке на участки и логистике вдоль линии. Мы разрабатываем ПОС и для площадных, и для линейных объектов с учётом их специфики.

Корректируете ли вы ПОС после замечаний экспертизы?

Да, работаем и с чужими разделами: разбираем замечания, готовим обоснования и вносим изменения. Чаще всего замечания касаются продолжительности, обоснования потребности в ресурсах и решений по подготовительному периоду — эти места мы усиливаем расчётами.

Сколько времени занимает разработка ПОС в Воткинске и какие нужны данные?

Срок зависит от типа и сложности объекта, наличия остальных разделов проекта и полноты исходных данных: нужны основные проектные решения, генплан, сведения о площадке и условиях, объёмы работ. После просмотра материалов называем точный срок и состав и фиксируем их в договоре. Ведём раздел до положительного заключения экспертизы.

Что такое ПОД и когда он нужен?

ПОД, проект организации работ по сносу или демонтажу объекта капитального строительства, предусмотренный разделом 7 ПП РФ №87 и статьёй 55.31 ГрК РФ. Он нужен, когда стройка или реконструкция начинается со сноса существующих зданий. В нём описывают методы демонтажа, меры безопасности, обращение с отходами и защиту соседних объектов. Разрабатываем ПОД отдельно или вместе с ПОС.