Организация строительства
Разработка ПОС в Одинцове
ПОС в Одинцове нужен для любого объекта капитального строительства, идущего через экспертизу: от него зависят и срок стройки, и обоснование потребности в ресурсах. Собираем ПОС под конкретный объект и площадку: реальная транспортная схема, реальные механизмы, обоснованные сроки и последовательность возведения, а не типовой раздел «для галочки».
Ведём раздел до положительного заключения экспертизы: отрабатываем замечания эксперта по организации строительства без доплат. Оценку срока и цены дадим по вашим исходным данным.
Разработаем ПОС под экспертизу
Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.
Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы
1. Тип объекта
2. Что нужно · можно несколько
3. Что уже есть
Специфика строительства в Одинцове
Одинцово, крупный город запада Подмосковья вдоль Можайского направления, застраивается плотными ЖК на пересечённом рельефе. По СП 116.13330 и СП 22.13330 овражные участки и высокий уровень грунтовых вод требуют вертикальной планировки, дренажа и свай, закрываемых актами скрытых работ.
Близость столичного надзора формирует насыщенный документооборот по приказу №344/пр под сдачу технадзору.
Стройгенплан в составе проекта
Общий стройгенплан, ядро ПОС: размещение основных механизмов и кранов, временные дороги и подъезды, бытовой городок, склады, инженерное обеспечение стройплощадки, ограждение и опасные зоны. В отличие от детального стройгенплана ППР, здесь решается принципиальная организация площадки на весь период стройки.
Прорабатываем стройгенплан в Одинцове под реальную геометрию участка, транспортную схему и стеснённость, увязывая его с генпланом объекта.
ПОС для экспертизы и разрешения на строительство
Проект организации строительства, обязательный раздел проектной документации по Постановлению Правительства РФ №87, поэтому именно на нём часто спотыкается прохождение экспертизы. Эксперт проверяет обоснованность сроков строительства, реальность стройгенплана, потребность в ресурсах и технике, соответствие организационно-технологических решений остальным разделам проекта.
Мы разрабатываем ПОС в Одинцове так, чтобы раздел прошёл экспертизу без возвратов, и ведём его до положительного заключения, отрабатывая замечания эксперта.
Потребность в технике, ресурсах и кадрах
ПОС обосновывает, чем и кем будет строиться объект: потребность в строительных машинах и механизмах, в энергоресурсах, воде и временном электроснабжении, во временных зданиях и сооружениях, в кадрах строителей. По пункту 23 ПП РФ №87 эти обоснования, обязательная часть раздела.
Мы рассчитываем потребности в Одинцове исходя из объёмов и сроков, а не переписываем усреднённые нормы, чтобы раздел выглядел достоверно и для эксперта, и для стройки.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Что такое ПОД и когда он нужен?
ПОД, проект организации работ по сносу или демонтажу объекта капитального строительства, предусмотренный разделом 7 ПП РФ №87 и статьёй 55.31 ГрК РФ. Он нужен, когда стройка или реконструкция начинается со сноса существующих зданий. В нём описывают методы демонтажа, меры безопасности, обращение с отходами и защиту соседних объектов. Разрабатываем ПОД отдельно или вместе с ПОС.
Сколько времени занимает разработка ПОС в Одинцове и какие нужны данные?
Срок зависит от типа и сложности объекта, наличия остальных разделов проекта и полноты исходных данных: нужны основные проектные решения, генплан, сведения о площадке и условиях, объёмы работ. После просмотра материалов называем точный срок и состав и фиксируем их в договоре. Ведём раздел до положительного заключения экспертизы.
Что входит в состав ПОС?
По пункту 23 ПП РФ №87: характеристика района и площадки, общий стройгенплан, календарный план строительства с обоснованием продолжительности, обоснование потребности в строительных машинах и механизмах, в энергоресурсах и воде, во временных зданиях и кадрах, описание методов производства основных работ, мероприятия по охране труда и промышленной безопасности. Состав подгоняем под тип и сложность объекта.
Что такое ПОС и зачем он нужен?
ПОС (проект организации строительства), обязательный раздел проектной документации по Постановлению Правительства РФ №87. Он обосновывает организацию всей стройки: сроки, очередность, стройгенплан, потребность в технике, ресурсах и кадрах, методы производства работ. Без ПОС проект не пройдёт экспертизу и объект не получит разрешение на строительство.
Нужен ли ПОС для линейного объекта?
Да, но состав для линейных объектов (дорог, сетей, трубопроводов) регулируется отдельным пунктом 24 ПП РФ №87. Там акцент на схеме организации работ по протяжённости трассы, разбивке на участки и логистике вдоль линии. Мы разрабатываем ПОС и для площадных, и для линейных объектов с учётом их специфики.
Разработка ПОС в других городах
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
