Организация строительства
Разработка ПОС в Иванове
Проект организации строительства (ПОС) в Иванове это раздел проектной документации, без которого объект не пройдёт экспертизу и не получит разрешение на строительство. Мы разрабатываем ПОС в составе проектной документации: общий стройгенплан, календарный план строительства с обоснованием продолжительности, потребность в машинах, механизмах, кадрах и ресурсах, методы производства основных работ, мероприятия по охране труда. 23 года инженерной практики и объекты уровня Shell, Lotte и Технополиса Москва, где к обоснованию сроков и организации стройки относятся особенно строго.
Посчитаем состав и срок по вашему проекту.
Разработаем ПОС под экспертизу
Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.
Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы
1. Тип объекта
2. Что нужно · можно несколько
3. Что уже есть
Специфика строительства в Иванове
Иваново, исторический центр текстильной промышленности, застроено производственными корпусами и жилыми районами на слабых грунтах Верхневолжья. По СП 22.13330 высокий уровень грунтовых вод и заторфованные участки требуют свай, водопонижения и гидроизоляции, закрываемых актами освидетельствования.
Реконструкция старых фабрик добавляет обследование, усиление конструкций и восстановление исполнительной документации по существующим зданиям.
ПОД, организация работ по сносу и демонтажу
Если проект предусматривает снос или демонтаж существующих зданий, разрабатывается отдельный раздел, проект организации работ по сносу (ПОД), предусмотренный разделом 7 ПП РФ №87 и статьёй 55.31 ГрК РФ. В нём: методы демонтажа, мероприятия по безопасности, обращение с отходами, защита соседних объектов.
Готовим ПОД в Иванове как самостоятельный раздел или в комплекте с ПОС, когда стройка начинается со сноса.
Календарный план и обоснование сроков
Сроки строительства в ПОС это не произвольная цифра, а обоснованный расчёт: календарный план с очерёдностью и продолжительностью работ, увязанный с объёмами и технологией. Экспертиза проверяет именно обоснованность продолжительности стройки.
Мы составляем календарный план в Иванове на основе ведомости объёмов работ и принятых методов производства, показывая критический путь и логику ввода очередей, чтобы срок был защищён расчётом.
Методы производства работ и организационные решения
В ПОС описываются методы производства основных строительно-монтажных работ, последовательность возведения, мероприятия по охране труда и промышленной безопасности, решения по геодезическому обеспечению и контролю качества на уровне организации стройки. Это тот каркас, который затем детализирует ППР.
Прорабатываем организационно-технологические решения в Иванове под конкретную конструктивную схему объекта и условия площадки.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Что такое ПОС и зачем он нужен?
ПОС (проект организации строительства), обязательный раздел проектной документации по Постановлению Правительства РФ №87. Он обосновывает организацию всей стройки: сроки, очередность, стройгенплан, потребность в технике, ресурсах и кадрах, методы производства работ. Без ПОС проект не пройдёт экспертизу и объект не получит разрешение на строительство.
Что такое ПОД и когда он нужен?
ПОД, проект организации работ по сносу или демонтажу объекта капитального строительства, предусмотренный разделом 7 ПП РФ №87 и статьёй 55.31 ГрК РФ. Он нужен, когда стройка или реконструкция начинается со сноса существующих зданий. В нём описывают методы демонтажа, меры безопасности, обращение с отходами и защиту соседних объектов. Разрабатываем ПОД отдельно или вместе с ПОС.
Нужен ли ПОС для прохождения экспертизы?
Да. ПОС, обязательный раздел проектной документации, и экспертиза проверяет его наравне с другими разделами: обоснованность сроков, реальность стройгенплана, потребность в ресурсах. Без корректно разработанного ПОС положительное заключение экспертизы получить нельзя, а значит, нельзя получить и разрешение на строительство.
Сколько времени занимает разработка ПОС в Иванове и какие нужны данные?
Срок зависит от типа и сложности объекта, наличия остальных разделов проекта и полноты исходных данных: нужны основные проектные решения, генплан, сведения о площадке и условиях, объёмы работ. После просмотра материалов называем точный срок и состав и фиксируем их в договоре. Ведём раздел до положительного заключения экспертизы.
Кто разрабатывает ПОС?
ПОС разрабатывает проектная организация в составе проектной документации. Мы готовим этот раздел под ваш проект, как отдельно, если остальные разделы уже есть, так и в комплекте с проектированием. Раздел оформляем под требования экспертизы и увязываем с конструктивными и инженерными частями проекта.
Разработка ПОС в других городах
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
