Организация строительства
Разработка ПОС в Ярославле
ПОС в Ярославле отвечает на вопрос «как в принципе организовать стройку»: сроки, очередность, техника, ресурсы, стройгенплан, на стадии проекта, до выхода на площадку. В раздел входят характеристика площадки и условий строительства, стройгенплан, календарный план и сроки, обоснование потребности в технике, энергоресурсах и воде, организационно-технологические решения, по составу пункта 23 ПП РФ №87.
Разрабатываем ПОС в связке с ППР: раздел проекта и последующий проект производства работ читаются как одно целое, без нестыковок по срокам и технологии. Дистанционно по РФ и с выездом инженера.
Разработаем ПОС под экспертизу
Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.
Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы
1. Тип объекта
2. Что нужно · можно несколько
3. Что уже есть
Специфика строительства в Ярославле
Ярославль стоит на Волге, соединяя нефтепереработку, машиностроение и историческую застройку под охраной ЮНЕСКО. Слабые пойменные грунты и высокий уровень грунтовых вод по СП 22.13330 требуют свай, водопонижения и гидроизоляции, закрываемых актами освидетельствования с исполнительными схемами.
Работа в исторической среде добавляет обследование, мониторинг соседних зданий и ограничения по организации площадок, а нефтепереработка, фундаменты под оборудование.
ПОС для линейных объектов и сложных условий
Для линейных объектов (дорог, сетей, трубопроводов) состав ПОС отличается (пункт 24 ПП РФ №87): здесь важны схема организации работ по протяжённости трассы, разбивка на участки, логистика вдоль линии, работа в стеснённых и действующих условиях. Мы разрабатываем ПОС в Ярославле и для площадных, и для линейных объектов, учитывая реальные условия трассы, пересечения с коммуникациями и этапность.
Календарный план и обоснование сроков
Сроки строительства в ПОС это не произвольная цифра, а обоснованный расчёт: календарный план с очерёдностью и продолжительностью работ, увязанный с объёмами и технологией. Экспертиза проверяет именно обоснованность продолжительности стройки.
Мы составляем календарный план в Ярославле на основе ведомости объёмов работ и принятых методов производства, показывая критический путь и логику ввода очередей, чтобы срок был защищён расчётом.
ПОД, организация работ по сносу и демонтажу
Если проект предусматривает снос или демонтаж существующих зданий, разрабатывается отдельный раздел, проект организации работ по сносу (ПОД), предусмотренный разделом 7 ПП РФ №87 и статьёй 55.31 ГрК РФ. В нём: методы демонтажа, мероприятия по безопасности, обращение с отходами, защита соседних объектов.
Готовим ПОД в Ярославле как самостоятельный раздел или в комплекте с ПОС, когда стройка начинается со сноса.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Нужен ли ПОС для линейного объекта?
Да, но состав для линейных объектов (дорог, сетей, трубопроводов) регулируется отдельным пунктом 24 ПП РФ №87. Там акцент на схеме организации работ по протяжённости трассы, разбивке на участки и логистике вдоль линии. Мы разрабатываем ПОС и для площадных, и для линейных объектов с учётом их специфики.
Что такое ПОС и зачем он нужен?
ПОС (проект организации строительства), обязательный раздел проектной документации по Постановлению Правительства РФ №87. Он обосновывает организацию всей стройки: сроки, очередность, стройгенплан, потребность в технике, ресурсах и кадрах, методы производства работ. Без ПОС проект не пройдёт экспертизу и объект не получит разрешение на строительство.
Сколько времени занимает разработка ПОС в Ярославле и какие нужны данные?
Срок зависит от типа и сложности объекта, наличия остальных разделов проекта и полноты исходных данных: нужны основные проектные решения, генплан, сведения о площадке и условиях, объёмы работ. После просмотра материалов называем точный срок и состав и фиксируем их в договоре. Ведём раздел до положительного заключения экспертизы.
Кто разрабатывает ПОС?
ПОС разрабатывает проектная организация в составе проектной документации. Мы готовим этот раздел под ваш проект, как отдельно, если остальные разделы уже есть, так и в комплекте с проектированием. Раздел оформляем под требования экспертизы и увязываем с конструктивными и инженерными частями проекта.
Чем ПОС отличается от ППР?
ПОС разрабатывает проектировщик на стадии проектной документации это общая организация стройки, которая проходит экспертизу. ППР делает подрядчик перед началом работ это детальная технология конкретных процессов на площадке. Проще говоря, ПОС отвечает на вопрос «как организовать стройку в целом», а ППР «как именно и безопасно выполнять эти работы». Мы разрабатываем и то, и другое.
Разработка ПОС в других городах
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
