Организация строительства
Разработка ПОС в Тольятти
Без раздела «Проект организации строительства» проектная документация в Тольятти неполна, эксперт вправе вернуть её, а разрешение на строительство не выдадут. Готовим ПОС по Постановлению №87 и СП 48.13330.2019: увязываем сроки и очередность с конструктивными и инженерными разделами проекта так, чтобы раздел прошёл экспертизу без замечаний.
Работаем дистанционно по всей России и с выездом: пришлите проектные решения и вводные, вернём стоимость, срок и состав раздела. ПОС готовим под прохождение экспертизы.
Разработаем ПОС под экспертизу
Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.
Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы
1. Тип объекта
2. Что нужно · можно несколько
3. Что уже есть
Специфика строительства в Тольятти
Тольятти, крупный автомобилестроительный и химический центр на Волге, застроен большими промышленными площадками и типовыми жилыми массивами. Оползневые склоны у водохранилища по СП 116.13330 и карстовые проявления требуют инженерной защиты и мониторинга, закрываемых актами скрытых работ.
Крупные производственные объекты добавляют фундаменты под технологическое оборудование и насыщенную инженерию в отдельных комплектах исполнительной документации.
Методы производства работ и организационные решения
В ПОС описываются методы производства основных строительно-монтажных работ, последовательность возведения, мероприятия по охране труда и промышленной безопасности, решения по геодезическому обеспечению и контролю качества на уровне организации стройки. Это тот каркас, который затем детализирует ППР.
Прорабатываем организационно-технологические решения в Тольятти под конкретную конструктивную схему объекта и условия площадки.
ПОД, организация работ по сносу и демонтажу
Если проект предусматривает снос или демонтаж существующих зданий, разрабатывается отдельный раздел, проект организации работ по сносу (ПОД), предусмотренный разделом 7 ПП РФ №87 и статьёй 55.31 ГрК РФ. В нём: методы демонтажа, мероприятия по безопасности, обращение с отходами, защита соседних объектов.
Готовим ПОД в Тольятти как самостоятельный раздел или в комплекте с ПОС, когда стройка начинается со сноса.
Потребность в технике, ресурсах и кадрах
ПОС обосновывает, чем и кем будет строиться объект: потребность в строительных машинах и механизмах, в энергоресурсах, воде и временном электроснабжении, во временных зданиях и сооружениях, в кадрах строителей. По пункту 23 ПП РФ №87 эти обоснования, обязательная часть раздела.
Мы рассчитываем потребности в Тольятти исходя из объёмов и сроков, а не переписываем усреднённые нормы, чтобы раздел выглядел достоверно и для эксперта, и для стройки.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Кто разрабатывает ПОС?
ПОС разрабатывает проектная организация в составе проектной документации. Мы готовим этот раздел под ваш проект, как отдельно, если остальные разделы уже есть, так и в комплекте с проектированием. Раздел оформляем под требования экспертизы и увязываем с конструктивными и инженерными частями проекта.
Чем ПОС отличается от ППР?
ПОС разрабатывает проектировщик на стадии проектной документации это общая организация стройки, которая проходит экспертизу. ППР делает подрядчик перед началом работ это детальная технология конкретных процессов на площадке. Проще говоря, ПОС отвечает на вопрос «как организовать стройку в целом», а ППР «как именно и безопасно выполнять эти работы». Мы разрабатываем и то, и другое.
Нужен ли ПОС для прохождения экспертизы?
Да. ПОС, обязательный раздел проектной документации, и экспертиза проверяет его наравне с другими разделами: обоснованность сроков, реальность стройгенплана, потребность в ресурсах. Без корректно разработанного ПОС положительное заключение экспертизы получить нельзя, а значит, нельзя получить и разрешение на строительство.
Нужен ли ПОС для линейного объекта?
Да, но состав для линейных объектов (дорог, сетей, трубопроводов) регулируется отдельным пунктом 24 ПП РФ №87. Там акцент на схеме организации работ по протяжённости трассы, разбивке на участки и логистике вдоль линии. Мы разрабатываем ПОС и для площадных, и для линейных объектов с учётом их специфики.
Что такое ПОС и зачем он нужен?
ПОС (проект организации строительства), обязательный раздел проектной документации по Постановлению Правительства РФ №87. Он обосновывает организацию всей стройки: сроки, очередность, стройгенплан, потребность в технике, ресурсах и кадрах, методы производства работ. Без ПОС проект не пройдёт экспертизу и объект не получит разрешение на строительство.
Разработка ПОС в других городах
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
