Организация строительства

Разработка ПОС в Нефтекамске

ПОС в Нефтекамске нужен для любого объекта капитального строительства, идущего через экспертизу: от него зависят и срок стройки, и обоснование потребности в ресурсах. В раздел входят характеристика площадки и условий строительства, стройгенплан, календарный план и сроки, обоснование потребности в технике, энергоресурсах и воде, организационно-технологические решения, по составу пункта 23 ПП РФ №87.

Разрабатываем ПОС в связке с ППР: раздел проекта и последующий проект производства работ читаются как одно целое, без нестыковок по срокам и технологии. Дистанционно по РФ и с выездом инженера.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на разработку ПОС

Разработаем ПОС под экспертизу

Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.

Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы

1. Тип объекта

2. Что нужно · можно несколько

3. Что уже есть

Раздел проектной документации по ПП №87

Общий стройгенплан

Календарный план и обоснование сроков

Потребность в технике, ресурсах, кадрах

Специфика строительства в Нефтекамске

Нефтекамск связан с нефтедобычей и машиностроением северо-запада Башкирии, поэтому здесь встречаются как промышленные корпуса с фундаментами под оборудование, так и объекты нефтяной инфраструктуры с требованиями промышленной безопасности. Близость Камы и высокий уровень грунтовых вод требуют водопонижения, гидроизоляции и дренажа с приёмкой до обратной засыпки.

Континентальный климат с морозной зимой переводит бетонные работы в режим прогрева с ведением журнала.

Паводки и сезонность в календарном плане

На подтопляемых территориях в Нефтекамске календарный план учитывает гидрологию. Планируем нулевой цикл вне периода паводка и пиковых осадков, закладываем резерв на вынужденные остановки, обосновываем защиту выемок от поверхностного стока.

Прорабатываем временные дороги с учётом переувлажнения грунта: на таких площадках именно разрушение проездов чаще всего останавливает вывоз грунта. Обосновываем потребность в водоотливных средствах на весь период работ, а не только на нулевой цикл.

Потребность в энергии и временных сооружениях зимой

Зимнее строительство в Нефтекамске резко увеличивает потребность в электроэнергии и тепле. В ПОС даём расчёт нагрузок с учётом прогрева бетона, обогрева помещений и работы техники, обосновываем схему временного электроснабжения и источники.

Закладываем состав и площади временных зданий с отоплением, места хранения материалов, чувствительных к морозу. Прорабатываем содержание внутриплощадочных дорог зимой: очистку от снега и противогололёдные мероприятия.

Всё это переходит в смету подготовительного периода и в график.

ПОД, организация работ по сносу и демонтажу

Если проект предусматривает снос или демонтаж существующих зданий, разрабатывается отдельный раздел, проект организации работ по сносу (ПОД), предусмотренный разделом 7 ПП РФ №87 и статьёй 55.31 ГрК РФ. В нём: методы демонтажа, мероприятия по безопасности, обращение с отходами, защита соседних объектов.

Готовим ПОД в Нефтекамске как самостоятельный раздел или в комплекте с ПОС, когда стройка начинается со сноса.

Почему сдают документацию через СТЭП

23 года

На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.

Shell · Lotte · Казначейство

Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.

Нормоконтроль

Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.

Единый тыл

ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Можно ли заказать только ПОС, без остального проекта?

Да, разрабатываем раздел отдельно по имеющейся проектной документации. Нужны архитектурные и конструктивные решения, изыскания и данные по площадке. Такой вариант часто востребован, когда проект выполнен другой организацией, а раздел организации строительства получил замечания экспертизы.

Что входит в состав ПОС?

Пояснительная записка с обоснованием решений, календарный план строительства с обоснованием продолжительности, строительный генеральный план, потребность в кадрах, технике, энергоресурсах и временных зданиях, решения по подготовительному периоду, охране труда и окружающей среде, перечень мероприятий по безопасности. Состав уточняется под объект.

Что такое ПОД и когда он нужен?

ПОД, проект организации работ по сносу или демонтажу объекта капитального строительства, предусмотренный разделом 7 ПП РФ №87 и статьёй 55.31 ГрК РФ. Он нужен, когда стройка или реконструкция начинается со сноса существующих зданий. В нём описывают методы демонтажа, меры безопасности, обращение с отходами и защиту соседних объектов. Разрабатываем ПОД отдельно или вместе с ПОС.

Сколько времени занимает разработка ПОС?

От недели на небольшой объект с простыми условиями до месяца и более на сложный, с развитым подготовительным периодом, стеснёнными условиями и большим числом согласований. Основное время уходит не на оформление, а на расчёты и на уточнение исходных данных.

Сколько времени занимает разработка ПОС в Нефтекамске и какие нужны данные?

Срок зависит от типа и сложности объекта, наличия остальных разделов проекта и полноты исходных данных: нужны основные проектные решения, генплан, сведения о площадке и условиях, объёмы работ. После просмотра материалов называем точный срок и состав и фиксируем их в договоре. Ведём раздел до положительного заключения экспертизы.