Организация строительства

Разработка ПОС в Канске

Проект организации строительства (ПОС) в Канске — это раздел проектной документации, без которого объект не пройдёт экспертизу и не получит разрешение на строительство. Готовим ПОС по Постановлению №87 и СП 48.13330.2019: увязываем сроки и очередность с конструктивными и инженерными разделами проекта так, чтобы раздел прошёл экспертизу без замечаний.

Работаем дистанционно по всей России и с выездом: пришлите проектные решения и вводные, вернём стоимость, срок и состав раздела. ПОС готовим под прохождение экспертизы.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на разработку ПОС

Разработаем ПОС под экспертизу

Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.

Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы

1. Тип объекта

2. Что нужно · можно несколько

3. Что уже есть

Раздел проектной документации по ПП №87

Общий стройгенплан

Календарный план и обоснование сроков

Потребность в технике, ресурсах, кадрах

Специфика строительства в Канске

Канск расположен в долине Кана, где пойменные подтопляемые участки и слабые грунты определяют нулевой цикл: замена слабого слоя или сваи с послойным уплотнением и протоколами плотности, водопонижение и дренаж. Резко континентальный климат с морозной зимой требует прогрева бетона, ухода за ним и защиты основания от промерзания, а температурный режим фиксируется в журнале бетонных работ посуточно.

Лесопромышленный профиль добавляет производственные корпуса с большими полами по грунту.

Нулевой цикл в обосновании продолжительности

Слабые и водонасыщенные грунты в Канске растягивают подготовительный период и нулевой цикл, и в ПОС это обосновывается расчётом, а не общими словами. Закладываем водопонижение с расчётным расходом и сроком работы, замену слабого слоя с объёмами вывоза и завоза грунта, устройство временных дорог с распределительным слоем.

Продолжительность строительства выводим из этих объёмов и производительности техники. Экспертиза проверяет именно связку «условия — решения — сроки», и разрыв в ней возвращает раздел на доработку быстрее прочих замечаний.

Водопонижение и водоотвод в подготовительном периоде

Высокий уровень грунтовых вод в Канске выносит водопонижение в отдельную статью ПОС. Обосновываем схему, расчётный расход, потребность в оборудовании и энергии, продолжительность работы установок и места сброса воды с учётом требований по очистке.

Закладываем организацию поверхностного водоотвода, обвалование и отстойники. Определяем предельные сроки нахождения котлована в открытом состоянии.

Эти позиции заметно влияют на стоимость подготовительного периода, и экспертиза проверяет их расчётное обоснование.

ПОД, организация работ по сносу и демонтажу

Если проект предусматривает снос или демонтаж существующих зданий, разрабатывается отдельный раздел, проект организации работ по сносу (ПОД), предусмотренный разделом 7 ПП РФ №87 и статьёй 55.31 ГрК РФ. В нём: методы демонтажа, мероприятия по безопасности, обращение с отходами, защита соседних объектов.

Готовим ПОД в Канске как самостоятельный раздел или в комплекте с ПОС, когда стройка начинается со сноса.

Почему сдают документацию через СТЭП

23 года

На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.

Shell · Lotte · Казначейство

Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.

Нормоконтроль

Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.

Единый тыл

ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Как обосновывается продолжительность строительства?

Расчётом, а не ссылкой на пожелания заказчика: исходя из объёмов работ, принятой технологии, производительности техники и численности бригад, с учётом условий площадки и сезонности. Экспертиза проверяет именно связку между условиями, решениями и сроком, поэтому обоснование мы приводим развёрнуто.

Обязателен ли раздел ПОС?

Да, проект организации строительства входит в состав проектной документации по постановлению Правительства № 87 и разрабатывается для объектов, требующих разрешения на строительство. Без него проектная документация неполна и не проходит экспертизу.

Что такое ПОС и зачем он нужен?

ПОС (проект организации строительства), обязательный раздел проектной документации по Постановлению Правительства РФ №87. Он обосновывает организацию всей стройки: сроки, очередность, стройгенплан, потребность в технике, ресурсах и кадрах, методы производства работ. Без ПОС проект не пройдёт экспертизу и объект не получит разрешение на строительство.

Что такое ПОД и когда он нужен?

ПОД, проект организации работ по сносу или демонтажу объекта капитального строительства, предусмотренный разделом 7 ПП РФ №87 и статьёй 55.31 ГрК РФ. Он нужен, когда стройка или реконструкция начинается со сноса существующих зданий. В нём описывают методы демонтажа, меры безопасности, обращение с отходами и защиту соседних объектов. Разрабатываем ПОД отдельно или вместе с ПОС.

Можно ли заказать только ПОС, без остального проекта?

Да, разрабатываем раздел отдельно по имеющейся проектной документации. Нужны архитектурные и конструктивные решения, изыскания и данные по площадке. Такой вариант часто востребован, когда проект выполнен другой организацией, а раздел организации строительства получил замечания экспертизы.