Организация строительства
Разработка ПОС в Сергиевом Посаде
ПОС в Сергиевом Посаде требует Постановление Правительства РФ №87: это обязательный раздел проекта, в котором обоснованы сроки, технология и организация всей стройки. В раздел входят характеристика площадки и условий строительства, стройгенплан, календарный план и сроки, обоснование потребности в технике, энергоресурсах и воде, организационно-технологические решения, по составу пункта 23 ПП РФ №87.
Разрабатываем ПОС в связке с ППР: раздел проекта и последующий проект производства работ читаются как одно целое, без нестыковок по срокам и технологии. Дистанционно по РФ и с выездом инженера.
Разработаем ПОС под экспертизу
Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.
Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы
1. Тип объекта
2. Что нужно · можно несколько
3. Что уже есть
Специфика строительства в Сергиевом Посаде
Сергиев Посад застраивается рядом с объектом культурного наследия федерального значения, поэтому охранные зоны, ограничения по высоте и согласования влияют на проект не меньше, чем грунты. Работы вблизи существующих зданий требуют обследования до начала, геотехнического мониторинга и технологий без динамического воздействия.
Холмистый рельеф с оврагами добавляет вертикальную планировку, укрепление откосов и организацию поверхностного водоотвода, а близкие грунтовые воды — дренаж и гидроизоляцию с приёмкой до засыпки.
Паводки и сезонность в календарном плане
На подтопляемых территориях в Сергиевом Посаде календарный план учитывает гидрологию. Планируем нулевой цикл вне периода паводка и пиковых осадков, закладываем резерв на вынужденные остановки, обосновываем защиту выемок от поверхностного стока.
Прорабатываем временные дороги с учётом переувлажнения грунта: на таких площадках именно разрушение проездов чаще всего останавливает вывоз грунта. Обосновываем потребность в водоотливных средствах на весь период работ, а не только на нулевой цикл.
Техника, дороги и мониторинг на уклонах
Склоновый рельеф в Сергиевом Посаде усложняет логистику площадки. В ПОС даём схему временных дорог с допустимыми уклонами и площадками разворота, обосновываем подбор техники, способной работать на откосах, закладываем ограничения по погодным условиям.
Прорабатываем водоотвод на период строительства как обязательный элемент, а не благоустройство. Включаем программу геодезического мониторинга смещений с периодичностью циклов и предельными значениями.
Стоимость этих решений закладывается в смету подготовительного периода.
Стройгенплан в составе проекта
Общий стройгенплан, ядро ПОС: размещение основных механизмов и кранов, временные дороги и подъезды, бытовой городок, склады, инженерное обеспечение стройплощадки, ограждение и опасные зоны. В отличие от детального стройгенплана ППР, здесь решается принципиальная организация площадки на весь период стройки.
Прорабатываем стройгенплан в Сергиевом Посаде под реальную геометрию участка, транспортную схему и стеснённость, увязывая его с генпланом объекта.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.