Проектирование
Проектирование в Магадане
Хороший проект видно на стройке: по нему работы идут без бесконечных запросов на изменение и без переделок по факту вскрытия. Ведём авторский надзор: решения, принятые на бумаге, проверяем на площадке и оперативно отрабатываем изменения.
Опыт с 2003 года и объекты уровня Shell, Lotte и Технополиса Москва — от жилья до промышленных площадок.
Спроектируем под ваш объект
Отметьте, что нужно, проектировщик уточнит вводные и предложит состав и сроки под вашу задачу.
По Постановлению 87 и ГОСТ Р 21.101 · с прохождением экспертизы
1. Что нужно · можно несколько
2. Тип объекта
3. Стадия
Специфика строительства в Магадане
Магадан сочетает многолетнемёрзлые и сезоннопромерзающие грунты со скальным побережьем Охотского моря. По СП 25.13330 основания сохраняются в мёрзлом состоянии, применяются свайные фундаменты и проветриваемые подполья, а земляные работы ведутся с защитой основания от растепления.
Морской климат по СП 28.13330 требует антикоррозионной защиты металла и закладных. Короткий строительный сезон, зависимость от навигации и зимников делают логистику определяющей для сроков, а зимнее бетонирование с прогревом — обычной практикой с подробным ведением журнала.
Организация работ в скальном грунте
Разработка скалы в Магадане влияет на проект сильнее, чем кажется: способ выемки определяет сроки, стоимость и допустимость работ рядом с застройкой. В разделе организации строительства обосновываем механическое рыхление или буровзрывные работы, закладываем опасные зоны и мониторинг колебаний.
Прокладку наружных сетей в скальном грунте прорабатываем отдельно — она заметно дороже обычной и требует защитных футляров.
Сети и инфраструктура в северном исполнении
Инженерные сети в Магадане проектируются с учётом того, что заглублённая прокладка в мерзлоте недопустима без специальных решений: применяются надземные эстакады, обогреваемые каналы, теплоизоляция трубопроводов. Прорабатываем компенсацию температурных деформаций и доступ для обслуживания в зимний период.
В организации строительства учитываем сезонность завоза материалов и короткий строительный сезон — они определяют срок реализации не меньше технологии.
Разделы инженерных систем
Отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация, электроснабжение, слаботочные системы и автоматика — разделы, где чаще всего возникают коллизии и где ошибка заметна сразу после ввода. Мы проектируем инженерные системы с расчётами нагрузок и подбором оборудования под реальные условия объекта, увязываем трассы между собой и с конструктивом, закладываем узлы, пригодные для обслуживания.
Спецификации готовим так, чтобы они годились и для закупки, и для сметы.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.