Строительный контроль в Назрани

Часть работы ведём дистанционно: проверка документации, объёмов, входного контроля по присланным материалам, участие в совещаниях. На узловые этапы и освидетельствование скрытых работ выезжаем. Для объектов с равномерной загрузкой возможно закрепление инженера на площадке. Формат подбираем под график работ, чтобы присутствие совпадало с ответственными этапами.

Да, для выполнения функций строительного контроля по договору требуется членство в саморегулируемой организации в области строительства с соответствующим уровнем ответственности. Мы работаем с действующим членством СРО, и это подтверждается выпиской, которую предоставляем заказчику до заключения договора.

От объёма и сложности объекта, интенсивности работ, требуемого присутствия на площадке и состава функций: только контроль качества или вместе с проверкой объёмов и ведением документации. Считаем по фактической загрузке инженера, а не процентом от сметы вслепую, и показываем расчёт до договора.

Фиксируем письменно: запись в общем журнале работ и предписание с указанием нарушения, ссылки на проект или норму и срока устранения. При существенных нарушениях требуем приостановки работ до устранения. Контролируем факт устранения и закрываем предписание актом. Устная договорённость в таких случаях не работает: если дефект всплывёт позже, доказательством будет только зафиксированное замечание.

Это одно и то же по сути: строительный контроль со стороны застройщика или технического заказчика, который в обиходе называют техническим надзором. Он ведётся по статье 53 Градостроительного кодекса и СП 48.13330 и не заменяет ни собственный контроль подрядчика, ни государственный строительный надзор. Задача — проверять качество и объёмы по ходу работ, а не принимать готовое, когда исправлять уже нечего.