Строительный контроль в Гатчине

Да, для выполнения функций строительного контроля по договору требуется членство в саморегулируемой организации в области строительства с соответствующим уровнем ответственности. Мы работаем с действующим членством СРО, и это подтверждается выпиской, которую предоставляем заказчику до заключения договора.

Участвуем. Готовим объект к итоговой проверке: проверяем комплектность исполнительной документации, устранение ранее выданных замечаний, готовность систем и результатов испытаний. Сопровождаем проверку и отрабатываем замечания. Подготовленный объект проходит итоговую проверку быстрее, а неготовый получает предписание и переносит ввод.

Ответственность за качество работ остаётся на подрядчике в пределах гарантийного срока. Задача стройконтроля — выявить дефект до закрытия работ и зафиксировать его. Если нарушение было зафиксировано предписанием, у заказчика есть документальная основа для требований. Именно поэтому мы настаиваем на письменной фиксации даже мелких замечаний.

От объёма и сложности объекта, интенсивности работ, требуемого присутствия на площадке и состава функций: только контроль качества или вместе с проверкой объёмов и ведением документации. Считаем по фактической загрузке инженера, а не процентом от сметы вслепую, и показываем расчёт до договора.

Да, и это удобнее, чем разносить по разным исполнителям. Когда стройконтроль и ведение исполнительной документации в одних руках, акты составляются по факту освидетельствования, объёмы в КС и в актах сходятся, а комплект не приходится сводить перед сдачей. Если документацию ведёт подрядчик, мы проверяем её как часть контроля и выдаём замечания до передачи надзору.