Проектирование
Проектирование в Долгопрудном
Проект начинается не с планировки, а с площадки: грунты, рельеф, существующие сети и ограничения участка определяют решения раньше, чем архитектура. Мы выполняем проектную и рабочую документацию, обследование существующих конструкций, организуем изыскания и сопровождаем прохождение экспертизы.
Поскольку мы ведём ещё стройконтроль и исполнительную документацию, проект получается пригодным к строительству, а не только к согласованию.
Спроектируем под ваш объект
Отметьте, что нужно, проектировщик уточнит вводные и предложит состав и сроки под вашу задачу.
По Постановлению 87 и ГОСТ Р 21.101 · с прохождением экспертизы
1. Что нужно · можно несколько
2. Тип объекта
3. Стадия
Специфика строительства в Долгопрудном
Долгопрудный стоит у канала имени Москвы на слабых водонасыщенных и заторфованных грунтах, где нулевой цикл почти всегда свайный, с водопонижением и усиленной гидроизоляцией по СП 45.13330. Близость водных объектов делает защиту подземной части и дренаж определяющими узлами, принимаемыми до обратной засыпки.
Плотная застройка ближнего Подмосковья добавляет стеснённые условия, обследование соседних зданий и мониторинг, а поочерёдный ввод корпусов — разбивку комплекта по литерам.
Свайное поле: расчёт и раскладка
Проектирование свайного основания в Долгопрудном начинается с выбора типа свай по грунтовым условиям: забивные, буронабивные, винтовые — у каждого свои ограничения по геологии и по влиянию на соседнюю застройку. По СП 24.13330 считаем несущую способность по грунту и по материалу, задаём длины по фактическому разрезу, раскладываем поле под нагрузки и проверяем куст на групповой эффект.
Отдельно определяем программу испытаний свай — без неё расчётные значения остаются предположением.
Высокий уровень грунтовых вод в проекте
Подтопляемые площадки в Долгопрудном требуют проектных решений по всей подземной части: расчёт на всплытие, напорная гидроизоляция, пристенный и пластовый дренаж, отметки пола первого этажа с запасом над расчётным уровнем. По СП 22.13330 учитываем сезонные и прогнозные уровни, а не только замеренные при изысканиях.
Отдельно прорабатываем водопонижение на период строительства — оно влияет и на сроки, и на стоимость нулевого цикла.
Состав проектной и рабочей документации
Проектная документация готовится по постановлению Правительства № 87 и содержит разделы от пояснительной записки и схемы планировочной организации участка до конструктивных решений, инженерных систем, проекта организации строительства и мероприятий по пожарной безопасности. Рабочая документация оформляется по ГОСТ Р 21.101 и служит для производства работ: чертежи узлов, спецификации, ведомости объёмов.
Мы выполняем обе стадии и следим за их увязкой — расхождение между П и Р обнаруживается уже на стройке и стоит дорого.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.