Инженерный тыл стройки

Исполнительная документация и ПТО в Долгопрудном

Производственно-технический отдел — это то, что превращает выполненные работы в принятые: акты, схемы, журналы и объёмы, сведённые между собой без противоречий. Мы берём на себя ведение комплекта целиком: от входного контроля материалов и журналов до реестра и форм КС.

Опыт с 2003 года и объекты уровня Shell, Lotte и Технополиса Москва — комплект собираем под требования, а не под общее представление.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на услуги ПТО

Возьмём ПТО на вашем объекте

Отметьте, что нужно, инженер уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.

Ведём по действующим СП · АОСР, схемы, журналы, КС-2/3, подготовка к ЗОС

1. Что нужно · можно несколько

2. Тип объекта

3. Формат

АОСР, схемы, журналы по действующим нормам

Нормоконтроль и подготовка к ЗОС

Формы КС-2, КС-3, ведомости объёмов

Дистанционно и с выездом на объект

Специфика строительства в Долгопрудном

Долгопрудный стоит у канала имени Москвы на слабых водонасыщенных и заторфованных грунтах, где нулевой цикл почти всегда свайный, с водопонижением и усиленной гидроизоляцией по СП 45.13330. Близость водных объектов делает защиту подземной части и дренаж определяющими узлами, принимаемыми до обратной засыпки.

Плотная застройка ближнего Подмосковья добавляет стеснённые условия, обследование соседних зданий и мониторинг, а поочерёдный ввод корпусов — разбивку комплекта по литерам.

Свайное поле и его доказательная часть

Свайный фундамент в Долгопрудном даёт самостоятельный раздел комплекта. По СП 24.13330 фиксируются погружение или устройство каждой сваи, отказы, фактические отметки голов и плановое положение: это сводный журнал свай, акты освидетельствования и исполнительная схема свайного поля с отклонениями.

Срубка голов и устройство ростверка закрываются отдельно, с актами на арматуру и бетонирование и с документами на материалы. Испытания свай статической или динамической нагрузкой оформляются протоколами и подшиваются к акту приёмки основания.

Проверяющие сверяют схему с проектом посвайно, поэтому расхождения выгоднее находить и закрывать сразу.

Высокая вода: гидроизоляция, дренаж, водопонижение

Высокий уровень грунтовых вод в Долгопрудном выводит на первый план узлы, которые закрываются раньше всех и навсегда. Водопонижение принимается актом с указанием схемы и фактического понижения, гидроизоляция — актом освидетельствования до обратной засыпки с документами на материалы и, при необходимости, с результатами проверки сплошности.

Пристенный и пластовый дренаж закрывается своим актом и исполнительной схемой с отметками лотков и уклонами. Обратная засыпка принимается послойно с протоколами уплотнения.

Порядок освидетельствования здесь важнее скорости: вскрывать закрытую гидроизоляцию по требованию надзора — самая дорогая переделка на нулевом цикле.

Что входит в ведение ПТО

Ведение производственно-технического отдела в Долгопрудном — это непрерывная работа с документами по ходу стройки: входной контроль поступающих материалов с journal-записями и подшивкой паспортов, общий и специальные журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций, исполнительные геодезические схемы, ведомости объёмов и реестр комплекта. Отдельная часть — формы КС-2 и КС-3: объёмы в них должны совпадать с актами и журналами, иначе закрытие превращается в спор.

Мы ведём всё это одним потоком, чтобы документы не приходилось сводить перед сдачей.

Почему сдают документацию через СТЭП

23 года

На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.

Shell · Lotte · Казначейство

Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.

Нормоконтроль

Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.

Единый тыл

ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Можете ли вы восстановить утраченную документацию?

Да. Восстановление — это не переписывание бумаг задним числом, а сбор доказательной базы по фактически выполненному: проект, накладные и паспорта, геодезические данные, записи в журналах, при необходимости обследование и испытания. Из этого собирается комплект, который подтверждается фактом.

Чем ПТО отличается от строительного контроля?

ПТО ведёт документацию со стороны лица, осуществляющего строительство. Строительный контроль — это проверка качества и объёмов, чаще со стороны заказчика. Мы оказываем обе услуги и нередко совмещаем их: тогда акты составляются по факту освидетельствования и комплект получается непротиворечивым.

Что входит в услуги ПТО?

Ведение общего и специальных журналов работ, входной контроль материалов, оформление актов освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций, исполнительные схемы, ведомости объёмов, реестр комплекта, формы КС-2 и КС-3, нормоконтроль и подготовка объекта к сдаче. Состав подбирается под объект и требования заказчика.

В каком виде вы передаёте комплект?

Так, как принимает ваш заказчик: сшитыми томами с описью и реестром, электронным комплектом с подписями или обоими способами. Вместе с комплектом отдаём реестр, по которому видно, что и где лежит.

Что такое нормоконтроль исполнительной документации?

Проверка готового комплекта до передачи надзору: соответствие форм действующим требованиям, полнота актов, сходимость дат и объёмов между актами, журналами и формами КС, наличие документов о качестве материалов. Заказывают, когда документацию вёл кто-то другой, а сдавать нужно без замечаний.