Ценообразование

Составление смет в Серове

Когда смета в Серове составлена с ошибками в объёмах, расценках или индексах, подрядчик теряет деньги на закрытии, а заказчик, на проверке и экспертизе. Считаем сметы в ГрандСмете ресурсно-индексным и базисно-индексным методом, с ценами из ФГИС ЦС и актуальными индексами Минстроя, чтобы стоимость была обоснованной и защищаемой.

Составляем сметы в связке с проектированием и ведением ПТО, смета, объёмы и формы КС-2 сходятся без нестыковок. Оценка стоимости, после просмотра проекта и ведомостей.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на составление смет

Посчитаем смету под ваш объект

Отметьте, что нужно, сметчик уточнит объём и подготовит расчёт под ваш объект и требования проверки.

По Методике Минстроя №421/пр и ФСНБ-2022 · в ГрандСмете, ресурсно-индексный метод

1. Что нужно · можно несколько

2. Тип объекта

3. Для чего

Локальные и объектные сметы

Сводный сметный расчёт (ССР)

По Методике №421/пр и ФСНБ-2022

Проверка смет и КС-2/КС-3

Специфика строительства в Серове

Серов — металлургический центр севера Свердловской области, где промышленное строительство преобладает: цеха с тяжёлыми фундаментами под оборудование, протяжённые металлокаркасы, объекты с агрессивными средами и защитой конструкций по СП 28.13330. Уральские скальные и полускальные основания меняют нулевой цикл на разработку скалы и фундаменты на естественном основании.

Продолжительная морозная зима требует прогрева бетона и защиты основания от промерзания с фиксацией режима в журналах.

Энергия и временные сооружения в холодный период

Зимнее строительство в Серове заметно увеличивает потребность в энергоресурсах. В смете учитываем электроэнергию на прогрев бетона по расчёту из ПОС, отопление бытовых и складских помещений, обогрев техники, расход противоморозных добавок.

Отдельно закладываем содержание внутриплощадочных дорог: очистку от снега и противогололёдные материалы. Эти позиции нередко остаются за рамками сметы, а по итогам сезона превращаются в незапланированные затраты подрядчика.

Гидроизоляция и дренаж: полный состав работ

На подтопляемых площадках в Серове защита подземной части считается целиком, а не по площади оклейки. В смету включаем подготовку основания, огрунтовку, устройство гидроизоляции с нахлёстами и проклейкой узлов, защитный слой перед засыпкой, обработку мест прохода коммуникаций.

По дренажу считаем трубы, фильтрующую обсыпку, геотекстиль, колодцы и выпуски. Учитываем послойную обратную засыпку с уплотнением.

Недосчитанные узлы примыканий обычно и становятся местом будущих протечек и переделок.

Методы расчёта и нормативная база

Стоимость определяется ресурсно-индексным, базисно-индексным или ресурсным методом, в зависимости от объекта, источника финансирования и наличия ценовой информации в ФГИС ЦС. Мы считаем сметы в Серове по действующей Методике №421/пр и базе ФСНБ-2022, с актуальными индексами Минстроя и ценами ресурсов из ФГИС ЦС.

Метод подбираем под задачу: для бюджетных объектов, под требования проверки сметной стоимости, для коммерческих, под реальные цены рынка.

Почему сдают документацию через СТЭП

23 года

На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.

Shell · Lotte · Казначейство

Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.

Нормоконтроль

Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.

Единый тыл

ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Можете проверить смету, составленную подрядчиком?

Да, это отдельная услуга. Проверяем соответствие объёмов проекту и фактически выполненным работам, корректность применённых расценок и коэффициентов, обоснованность стоимости материалов и оборудования, отсутствие задвоенных позиций. По результатам даём заключение с расчётом обоснованного снижения.

Можно ли заказать проверку чужой сметы?

Да, проверяем сметы, составленные другой стороной: сверяем объёмы с проектом, корректность расценок, коэффициентов и индексов, обоснованность лимитированных затрат. По итогу даём заключение с перечнем замечаний, а при необходимости пересчитываем смету корректно.

Что делать, если фактические объёмы отличаются от сметных?

Оформлять дополнительными объёмами с подтверждением: акты освидетельствования, исполнительные схемы, ведомости обмеров. Мы помогаем сформировать обоснование и пересчитать стоимость. Разница между проектом и фактом — обычное дело, проблема возникает не из-за неё, а из-за отсутствия документального подтверждения.

Как считается зимнее удорожание?

По действующей методике исходя из температурной зоны и доли работ, выполняемых в холодный период, с учётом состава зимних мероприятий. Мы считаем его по фактическому календарному графику, а не применяем усреднённый коэффициент ко всей смете: такой расчёт защищается при проверке.

В каких программах вы работаете?

Работаем в распространённых сметных комплексах и передаём результат в том формате, который нужен заказчику или проверяющей организации, включая обменные форматы. Это важно, если смету предстоит проверять в другой программе: несовпадение форматов создаёт лишние круги согласования.