Ценообразование

Составление смет в Димитровграде

Сметная документация в Димитровграде — это цена стройки на бумаге: без корректно составленной сметы нельзя ни защитить бюджет объекта, ни закрыть работы формами КС-2 и КС-3. Составляем сметную документацию под объект: локальные и объектные сметы, сводный сметный расчёт, ведомости объёмов работ, сметы на отдельные виды работ, по Методике Минстроя №421/пр и сметно-нормативной базе ФСНБ-2022.

Ведём смету до защиты: отрабатываем замечания проверки сметной стоимости и экспертизы, пересчитываем под изменившиеся объёмы и индексы. Дистанционно по РФ.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на составление смет

Посчитаем смету под ваш объект

Отметьте, что нужно, сметчик уточнит объём и подготовит расчёт под ваш объект и требования проверки.

По Методике Минстроя №421/пр и ФСНБ-2022 · в ГрандСмете, ресурсно-индексный метод

1. Что нужно · можно несколько

2. Тип объекта

3. Для чего

Локальные и объектные сметы

Сводный сметный расчёт (ССР)

По Методике №421/пр и ФСНБ-2022

Проверка смет и КС-2/КС-3

Специфика строительства в Димитровграде

Димитровград стоит у Черемшанского залива Куйбышевского водохранилища и связан с атомной наукой и приборостроением, поэтому здесь встречаются объекты с повышенными требованиями к качеству конструкций и к контролю материалов. Высокий уровень грунтовых вод требует водопонижения, усиленной гидроизоляции и дренажа с приёмкой до обратной засыпки.

Просадочные заволжские грунты по СП 22.13330 добавляют работы по уплотнению основания с послойным контролем плотности.

Водопонижение и водоотлив в смете

Высокий уровень грунтовых вод в Димитровграде добавляет позиции, которые считаются по времени, а не по объёму. Учитываем монтаж и демонтаж водопонизительных установок, их работу на весь расчётный период с электроэнергией, обслуживание, устройство отстойников и сброс воды.

Отдельно закладываем водоотлив из котлована и содержание временного водоотвода. Продолжительность берём из ПОС: именно она определяет стоимость, и её занижение — самая частая причина расхождения по этой статье.

Фундаменты под оборудование и монтаж металлокаркаса

Промышленные объекты в Димитровграде формируют стоимость через тяжёлые конструкции и оборудование. В смете считаем фундаменты под технологическое оборудование с анкерными болтами, закладными и безусадочной подливкой, геодезическую выверку, виброизоляцию.

По металлокаркасу учитываем изготовление и монтаж с подбором кранов по фактическому весу и вылету, сварочные работы с контролем швов, огнезащиту с расчётным расходом по толщине. Основание — спецификации проекта, где вес и марки элементов определяют всё.

Форматы, программы и требования заказчика

Сметы мы ведём в ГрандСмете (стандарте отрасли) и выгружаем в форматах, которые примет заказчик, экспертиза или электронная площадка. Оформляем комплект под конкретные требования: структуру разделов, применяемые индексы, формы выгрузки, пояснительную записку.

Согласуем формат в Димитровграде заранее, чтобы смета принималась без переделок и повторных пересчётов под чужой шаблон.

Почему сдают документацию через СТЭП

23 года

На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.

Shell · Lotte · Казначейство

Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.

Нормоконтроль

Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.

Единый тыл

ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Что такое локальная, объектная и сводная смета?

Локальная смета считает отдельный вид работ или конструктивный элемент, объектная объединяет локальные по объекту, сводный сметный расчёт собирает всё строительство с учётом прочих затрат, временных зданий, зимнего удорожания, содержания службы заказчика и резерва. Заказчику обычно нужен именно сводный расчёт.

По какой методике и базе вы считаете сметы?

Считаем по действующей Методике определения сметной стоимости (приказ Минстроя России №421/пр) и сметно-нормативной базе ФСНБ-2022 (ГЭСН и ФЕР), с актуальными индексами Минстроя и ценами ресурсов из ФГИС ЦС. Метод расчёта (ресурсно-индексный, базисно-индексный или ресурсный) подбираем под объект и источник финансирования.

Как учитывается стоимость материалов?

Материалы, учтённые в расценках, идут по базе с индексами; неучтённые и дорогостоящие — по обоснованной цене поставщика с подтверждением коммерческими предложениями. Оборудование учитывается отдельно. Именно по этой части чаще всего возникают вопросы при проверке, поэтому подтверждения собираем заранее.

Какие бывают виды смет?

Основные: локальные сметы (локальные сметные расчёты) на отдельные виды работ и конструктивы, объектные сметы, объединяющие локальные по объекту, и сводный сметный расчёт стоимости строительства (ССР), итоговый документ по всей стройке с лимитированными и прочими затратами. Составляем любой из них, от отдельной локальной сметы до полного комплекта по объекту.

Составляете ли вы сметы для госзакупок?

Да. Готовим сметную документацию под 44-ФЗ и 223-ФЗ: считаем начальную (максимальную) цену контракта по действующей методике, оформляем сметы под требования заказчика и площадки, помогаем обосновать цену при подготовке заявки и при исполнении контракта.