Ценообразование
Составление смет в Севастополе
Севастополь и Крым, наша база с 2003 года, и сметную документацию здесь мы составляем с поправкой на местную специфику: логистику доставки материалов на полуостров, курортное и социальное строительство, объекты восстановления и реконструкции, применение региональных индексов и цен. От того, насколько достоверно посчитаны объёмы, расценки и индексы, напрямую зависит и защита бюджета, и результат проверки сметной стоимости.
Составляем локальные и объектные сметы, сводный сметный расчёт по Методике Минстроя №421/пр и базе ФСНБ-2022 в ГрандСмете, ресурсно-индексным и базисно-индексным методом с ценами из ФГИС ЦС. Готовим сметы под экспертизу, госзакупки и закрытие работ формами КС-2 и КС-3, при необходимости проверяем чужие сметы.
По Севастополю и Крыму, дистанционно, в связке с проектированием и ведением ПТО.
Посчитаем смету под ваш объект
Отметьте, что нужно, сметчик уточнит объём и подготовит расчёт под ваш объект и требования проверки.
По Методике Минстроя №421/пр и ФСНБ-2022 · в ГрандСмете, ресурсно-индексный метод
1. Что нужно · можно несколько
2. Тип объекта
3. Для чего
Специфика строительства в Севастополе
Севастополь строит на скальном приморском рельефе, в исторической среде с плотными охранными зонами и стеснёнными условиями старых районов. Приморская агрессивная среда по СП 28.13330 требует антикоррозионной защиты закладных, арматуры и металла, которая отдельно прослеживается в актах и подтверждающих документах.
Известняковые основания меняют нулевой цикл на разработку скалы и фундаменты на естественном основании, а работа вблизи памятников добавляет обследование, усиление и мониторинг соседних конструкций.
Локальные сметы по разделам проекта
Локальная смета (локальный сметный расчёт), базовый документ, в котором стоимость считается по видам работ и конструктивным элементам: земляные работы, фундаменты, каркас, кровля, отделка, инженерные сети. Мы составляем локальные сметы в Севастополе по ведомостям объёмов и проекту, подбираем расценки из сметно-нормативной базы ФСНБ-2022, применяем обоснованные коэффициенты и индексы.
Каждая позиция привязана к норме, чтобы смету можно было защитить на проверке.
Методы расчёта и нормативная база
Стоимость определяется ресурсно-индексным, базисно-индексным или ресурсным методом, в зависимости от объекта, источника финансирования и наличия ценовой информации в ФГИС ЦС. Мы считаем сметы в Севастополе по действующей Методике №421/пр и базе ФСНБ-2022, с актуальными индексами Минстроя и ценами ресурсов из ФГИС ЦС.
Метод подбираем под задачу: для бюджетных объектов, под требования проверки сметной стоимости, для коммерческих, под реальные цены рынка.
Форматы, программы и требования заказчика
Сметы мы ведём в ГрандСмете (стандарте отрасли) и выгружаем в форматах, которые примет заказчик, экспертиза или электронная площадка. Оформляем комплект под конкретные требования: структуру разделов, применяемые индексы, формы выгрузки, пояснительную записку.
Согласуем формат в Севастополе заранее, чтобы смета принималась без переделок и повторных пересчётов под чужой шаблон.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Что такое сметная документация и зачем она нужна?
Сметная документация определяет стоимость строительства: локальные и объектные сметы, сводный сметный расчёт. Она нужна заказчику для контроля бюджета и прохождения проверки сметной стоимости, подрядчику, для обоснования цены и закрытия работ формами КС-2 и КС-3, а на бюджетных объектах, для экспертизы. Без корректной сметы нельзя ни защитить стоимость, ни рассчитаться за выполненные работы.
По какой методике и базе вы считаете сметы?
Считаем по действующей Методике определения сметной стоимости (приказ Минстроя России №421/пр) и сметно-нормативной базе ФСНБ-2022 (ГЭСН и ФЕР), с актуальными индексами Минстроя и ценами ресурсов из ФГИС ЦС. Метод расчёта (ресурсно-индексный, базисно-индексный или ресурсный) подбираем под объект и источник финансирования.
Составляете ли вы сметы для госзакупок?
Да. Готовим сметную документацию под 44-ФЗ и 223-ФЗ: считаем начальную (максимальную) цену контракта по действующей методике, оформляем сметы под требования заказчика и площадки, помогаем обосновать цену при подготовке заявки и при исполнении контракта.
Помогаете ли со сметами под закрытие работ КС-2 и КС-3?
Да. Составляем сметы так, чтобы объёмы и расценки без противоречий переходили в акты КС-2 и справки КС-3, и готовим сами формы КС по фактически выполненным работам, увязывая их с исполнительной документацией и ведомостями объёмов.
В какой программе вы делаете сметы?
Работаем в ГрандСмете (отраслевом стандарте) и выгружаем смету в форматах, которые примет ваш заказчик, экспертиза или электронная торговая площадка. При необходимости оформляем под конкретные требования к структуре разделов, индексам и формам выгрузки.
Составление смет в других городах
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
