Тип объекта
Исполнительная документация для жилых комплексов
Жилой комплекс это монолитный каркас, наружные и внутренние сети, фасады, лифты и благоустройство одновременно, и по каждой части свой темп производства. Мы ведём исполнительную документацию так, чтобы бетонирование, монтаж сетей и отделка закрывались параллельно, а не наваливались к сдаче.
Работаем по действующим нормам с полным набором актов на ответственные конструкции.
Монолит и несущие конструкции
По каркасу это ядро комплекта: журнал бетонных работ, журнал сварочных работ по арматуре и закладным, акты освидетельствования ответственных конструкций на колонны, перекрытия, диафрагмы жёсткости и лестницы. К ним идут акты приёмки арматуры и опалубки, протоколы контроля прочности бетона по образцам и неразрушающим методом, ведомости.
Геодезия подтверждается исполнительными схемами по осям, отметкам и вертикальности. По многоэтажке это самый объёмный блок, поэтому его ведём поэтажно и захватками с самого начала.
Инженерные сети и оборудование
Внутренние сети закрываем актами скрытых работ и протоколами по отоплению, водоснабжению, канализации, электрике и слаботочке с испытаниями и промывкой. Отдельно идут индивидуальные тепловые пункты, насосные, узлы учёта с актами наладки.
По лифтам собираем комплект вплоть до полного технического освидетельствования и деклараций. По противопожарной части оформляем акты и протоколы наладки дымоудаления и подпора воздуха в лестничных клетках и лифтовых холлах.
Всё стыкуется с наружными сетями до точек подключения.
Фасады, кровля и благоустройство
По фасадам оформляем акты на навесные вентилируемые системы или штукатурные системы утепления с контролем узлов крепления и пожарных рассечек, паспорта и сертификаты на материалы. Кровля закрывается актами на пароизоляцию, утеплитель, гидроизоляцию и водосток с протоколом пролива.
По территории идут акты на основания и покрытия проездов, тротуаров и площадок, детские и спортивные площадки, ограждения, а также исполнительные съёмки наружных сетей с глубинами. Благоустройство часто закрывают последним, поэтому мы держим его в общем графике комплекта.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Как контролируете прочность бетона?
Через протоколы испытаний контрольных образцов и неразрушающий контроль на конструкциях, привязанные к журналу бетонных работ и актам ответственных конструкций. Это позволяет подтвердить фактическую прочность каждой захватки.
Ведёте документацию по нескольким корпусам сразу?
Да, для ЖК это норма. Разбиваем комплект по корпусам, секциям и этажам, ведём монолит, сети и отделку параллельно, чтобы к завершению не оставалось лавины несобранных актов.
Входят ли лифты и ИТП в комплект?
Да, собираем акты и протоколы по индивидуальным тепловым пунктам, насосным и узлам учёта, а по лифтам ведём документацию вплоть до технического освидетельствования и деклараций.
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
