Документация
Получение ЗОС на объект
ЗОС это заключение о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации, которое выдаёт орган государственного строительного надзора. Без него не получить разрешение на ввод в эксплуатацию, а выдаётся оно по итогам проверки, где главный аргумент это ваша исполнительная документация.
СТЭП готовит объект к итоговой проверке так, чтобы у инспектора не осталось вопросов к комплекту.
Зачем нужно ЗОС и что оно закрывает
ЗОС подтверждает, что объект построен по проекту и по действующим нормам, а выявленные при проверках нарушения устранены. Это финальный документ надзорной цепочки, который открывает дорогу к вводу в эксплуатацию.
Итоговую проверку назначают по завершении строительства, и на ней стройнадзор сопоставляет фактически построенное с проектом и с исполнительной документацией по всем разделам.
Что проверяют перед выдачей
Полноту исполнительной документации: акты скрытых работ, освидетельствования ответственных конструкций, исполнительные схемы, журналы, паспорта и сертификаты. Отработку всех ранее выданных предписаний и извещений.
Соответствие построенного проекту и внесённым изменениям. Пробелы в делах и неотработанные замечания это самая частая причина, по которой выдачу откладывают.
Частые причины отказа
Разрозненная документация, собранная в спешке перед проверкой. Неустранённые нарушения из прошлых актов.
Отсутствие актов на часть скрытых работ. Расхождения между проектом, изменениями и фактом.
Мы проходим по этим точкам заранее: сводим дела, закрываем пробелы и готовим объект так, чтобы на итоговой проверке подтверждать, а не оправдываться.
Как помогает СТЭП
Проводим аудит исполнительной документации, составляем перечень недостающего и приводим комплект к виду, готовому к предъявлению. Сопровождаем подготовку к итоговой проверке и отработку замечаний.
Работаем дистанционно и с выездом по всей РФ. Опыт сдачи серьёзных объектов у нас есть, среди них Технополис Москва, площадки Казначейства и восстановление в Мариуполе.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Что нужно для получения ЗОС?
Полный и непротиворечивый комплект исполнительной документации, отработанные предписания надзора и соответствие построенного проекту. Мы проверяем всё это заранее и готовим объект к итоговой проверке.
Можно ли подготовиться, если документация запущена?
Да, это частый случай. Проводим аудит, показываем, чего не хватает, и восстанавливаем комплект по разделам. Чем раньше начать, тем меньше вскрытий и переделок потребует надзор.
Вы сопровождаете саму проверку?
Да. Помогаем на итоговой проверке, отрабатываем замечания инспектора и доводим комплект до состояния, при котором заключение выдаётся без лишних кругов.
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните, ответим на вопросы и предложим решение.
