Ценообразование

Составление смет в Волгодонске

Без грамотной сметной документации в Волгодонске объект не пройдёт проверку сметной стоимости, а на бюджетных стройках, и экспертизу. Составляем сметную документацию под объект: локальные и объектные сметы, сводный сметный расчёт, ведомости объёмов работ, сметы на отдельные виды работ, по Методике Минстроя №421/пр и сметно-нормативной базе ФСНБ-2022.

Ведём смету до защиты: отрабатываем замечания проверки сметной стоимости и экспертизы, пересчитываем под изменившиеся объёмы и индексы. Дистанционно по РФ.

Написать в Telegram

Написать в MAX Позвонить

Заявка на составление смет

Посчитаем смету под ваш объект

Отметьте, что нужно, сметчик уточнит объём и подготовит расчёт под ваш объект и требования проверки.

По Методике Минстроя №421/пр и ФСНБ-2022 · в ГрандСмете, ресурсно-индексный метод

1. Что нужно · можно несколько

2. Тип объекта

3. Для чего

Локальные и объектные сметы

Сводный сметный расчёт (ССР)

По Методике №421/пр и ФСНБ-2022

Проверка смет и КС-2/КС-3

Специфика строительства в Волгодонске

Волгодонск построен у Цимлянского водохранилища и живёт атомным машиностроением: тяжёлое энергетическое оборудование задаёт спрос на промышленные корпуса с фундаментами под особо тяжёлые агрегаты и на объекты с повышенными требованиями к качеству. Просадочные грунты и близость водохранилища по СП 22.13330 требуют устранения просадочности, водопонижения и защиты от подтопления с протоколами уплотнения.

Фундаменты под оборудование принимаются по монтажным допускам с геодезической выверкой анкеров и контролем безусадочной подливки.

Устранение просадочности: отдельная группа позиций

Просадочные грунты в Волгодонске по СП 22.13330 требуют мероприятий, которые в типовой смете отсутствуют. Считаем уплотнение тяжёлыми трамбовками или устройство грунтовых подушек с завозом материала, послойное уплотнение с контролем плотности, при необходимости — закрепление грунтов.

Отдельно закладываем водозащитные мероприятия: планировку, отмостку, герметизацию вводов коммуникаций. Эти позиции обязательны по проекту, и их пропуск в смете обнаруживается уже на стройке, когда работы всё равно приходится выполнять.

Водопонижение и водоотлив в смете

Высокий уровень грунтовых вод в Волгодонске добавляет позиции, которые считаются по времени, а не по объёму. Учитываем монтаж и демонтаж водопонизительных установок, их работу на весь расчётный период с электроэнергией, обслуживание, устройство отстойников и сброс воды.

Отдельно закладываем водоотлив из котлована и содержание временного водоотвода. Продолжительность берём из ПОС: именно она определяет стоимость, и её занижение — самая частая причина расхождения по этой статье.

Локальные сметы по разделам проекта

Локальная смета (локальный сметный расчёт), базовый документ, в котором стоимость считается по видам работ и конструктивным элементам: земляные работы, фундаменты, каркас, кровля, отделка, инженерные сети. Мы составляем локальные сметы в Волгодонске по ведомостям объёмов и проекту, подбираем расценки из сметно-нормативной базы ФСНБ-2022, применяем обоснованные коэффициенты и индексы.

Каждая позиция привязана к норме, чтобы смету можно было защитить на проверке.

Почему сдают документацию через СТЭП

23 года

На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.

Shell · Lotte · Казначейство

Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.

Нормоконтроль

Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.

Единый тыл

ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Что такое сметная документация и зачем она нужна?

Сметная документация определяет стоимость строительства: локальные и объектные сметы, сводный сметный расчёт. Она нужна заказчику для контроля бюджета и прохождения проверки сметной стоимости, подрядчику, для обоснования цены и закрытия работ формами КС-2 и КС-3, а на бюджетных объектах, для экспертизы. Без корректной сметы нельзя ни защитить стоимость, ни рассчитаться за выполненные работы.

Что такое локальная, объектная и сводная смета?

Локальная смета считает отдельный вид работ или конструктивный элемент, объектная объединяет локальные по объекту, сводный сметный расчёт собирает всё строительство с учётом прочих затрат, временных зданий, зимнего удорожания, содержания службы заказчика и резерва. Заказчику обычно нужен именно сводный расчёт.

В какой методике вы считаете сметы?

Считаем ресурсно-индексным и базисно-индексным методом по действующей сметно-нормативной базе с применением актуальных индексов пересчёта. Метод и база согласуются с заказчиком до начала работы, поскольку от этого зависит и трудоёмкость, и то, как смета будет проверяться.

Что нужно для составления сметы в Волгодонске и сколько это занимает?

Нужны проект или чертежи, ведомости объёмов работ (если есть), сведения об объекте и источнике финансирования, требования заказчика к формату. Срок зависит от объёма и сложности объекта. После просмотра материалов называем точную стоимость, срок и состав сметной документации и фиксируем их в договоре.

Работаете ли вы с объектами в других регионах?

Да, считаем по всей стране с применением региональных индексов и территориальных нормативов того субъекта, где расположен объект. Работа ведётся дистанционно по вашей документации, при необходимости выезжаем на обмеры.